不动产登记费按什么收取，不动产登记费按什么收取什么按照不动产的面积

2022年9月25日，华商报-二三里资讯接到松原市乾安县的王女士反映，称她在办理房照时遇到了问题，希望二三里资讯帮忙协调。

开放商委托中介办理确权手续

中介补办每项手续收费1000元

另收取服务费1000元

王女士介绍，她于2020年从原房主手中购买了乾安县上和紫东苑二期的一处房产，购买时原房主称房照正在办理当中，大型维修基金也已缴纳。“当时原房主说有不动产登记证明和物维收据就能办理房照，2022年原开发商撤出了，把我们小区授权委托给天成房产中介。”

（王女士提供的产权证办理通知）

今年的8月份，王女士接到产权证办理通知，于是她带着不动产登记证明和物维收据到通知指定地点去办理，但工作人员表示她缺少购房合同、购房收据和入住费发票。“工作人员说缺一项手续就需要加1000块钱补办，另外还需要1000元服务费，我需要补购房合同、收据和入住费单据，所以一共需要我交4000元补办这些。”

王女士表示，原房主的合同已丢失，她和原房主签过购房合同，但不符合规定，现在她的诉求就是希望能按照正常标准收费，票据不全可以花钱补，但不希望交附加的服务费。

（王女士手头有的手续：不动产登记证明、物维收据）

针对王女士反映的情况，26日下午，华商报-二三里资讯联系到通知上的天成房产，接线人员表示负责人不在，稍后回复。截至发稿前，华商报-二三里资讯未接到天成房产回电。

物业相关负责人：手续繁琐所以收费

采取自愿，不认可接着等

随后，华商报-二三里资讯联系到上和紫东苑小区物业负责为二期办理房照的王经理。王经理表示，开发公司撤出了，开发公司和房产中介一同到不动产登记中心办的授权委托手续，收取服务费是由于补办手续跑起来很繁琐。

“这个服务费上不封顶，收三万都没毛病，因为中间流程跑起来是非常啰嗦的，我们也和业主们解释过了。有的人自己把合同和其他资料弄丢了，你不提供票据，我没法证实房子是你的，当年契税交没交，有没有特殊情况。咱完全自愿，对费用不认可你就接着等。”

不动产登记中心：

登记机构没有监管职能

于是，华商报-二三里资讯联系到乾安县不动产登记中心，工作人员表示开发企业委托中介公司是开发企业的行为，登记机构没有监管职能。“办理房照需要购房合同、购房发票，再就是身份证件，没有入住费发票这一项。基于他们这种乱收费的行为，我们还在大厅贴了通知，告诉老百姓我们收哪些钱，不收哪些钱。”

但对于业主反映的这样的收费行为，这位工作人员表示：我们不是收费监管部门。

已反映至松原市政府热线

由于未联系到乾安县工商部门，26日下午，华商报-二三里资讯将这一情况反映至松原市政府热线，工作人员表示会尽快反映至相关部门核实处理，

后续情况，华商报-二三里资讯将持续关注。

华商报记者 刘媛媛