很多购房者是第一买房,并不了解房产交易有哪些流程。到底房产交易复杂不复杂呢?小编将为大家介绍一下房产交易的流程。
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
6、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
医疗事故处理办法,医疗事故应怎么赔偿
医疗事故处理流程1、发生医疗事故争议,医患任何一方都有权向当地卫生行政部门申请医疗事故鉴定,填写申请表格,或医患双方共同向医学会申请鉴定。2、县级卫生行... 时间:2022-10-30房产交易流程,买房整个交易流程
很多购房者是第一买房,并不了解房产交易有哪些流程。到底房产交易复杂不复杂呢?小编将为大家介绍一下房产交易的流程。1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房... 时间:2022-10-30承兑汇票丢失,承兑汇票丢失以后怎么办
问:甲公司一银行承兑汇票丢失,应如何维护自己的票据权利?答:银行承兑汇票是商业活动中常见的结算方式,具有较强的流通性。根据《票据法》和《民事诉讼法》的... 时间:2022-10-30交通新规则,2021新交规超速10%不到20%扣分吗
开车上路最重要的就是注意安全,交通规则的制定和违章扣分制度的存在都是为了对驾驶人的行为起到约束作用,无规矩不成方圆,规定的设置就是为了方便管理,保证道... 时间:2022-10-30股东会 董事会,股东会和董事会的区别是什么
股权重构,利润倍增!大家好!我是相才教育资深咨询师刘适永老师。股权激励实战专家 刘适永今天要和各位分享的是股东会和董事会之间的关系。大家在很多的影视作品... 时间:2022-10-30