合肥房产律师，男方出资给女方买房后分手 赠与判决

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★写在前面★

▼男大当婚女大当嫁，男女相处恋爱，往往此时不仅仅在感情上而且在财物上，开始不分你我，把自己拥有的赠送给对方，古有“君子一言驷马难追”，那么送出去的能够反悔再要回来吗？当对赠送给对方的财物，反悔往回要的时候，双方不能达成一对簿公堂时，法院会支持吗？今天我们就对此问题以一个真实案例，为大家分享这方面的常识以供参考。无论企业还是普通人，遇到法律方面的问题，可以进入合肥律师刘志汉的主页关注，向合肥律师刘志汉咨询。

★案件概况★

▼2018年8月初,吴某某与田某某相识,交往后确立了恋爱关系。2018年9月谈到结婚时，就考虑须先买房,经过多次考察,双方通过房产代理有限公司，确定买房，因田某某有住房公积金,为了还款方便,于是所买的房屋登记在田某某名下。

▼田某某称2018年9月吴某某向田某某出具《赠与协议》，自愿无条件向田某某赠送240万元，该赠与行为已经履行完毕，且赠与协议中也注明赠与行为一旦履行完毕不可撤销。吴某某先后支付相关不等数额的款项，给田某某用于购买了前述的房产，双方解除恋爱关系后，吴某某要求撤销赠与，要求田某某返还于是向法院起诉。

★我们的疑问★

1、我们把财物赠与给他人后，可以反悔要求退还回来吗？

2、恋爱期间男方赠与给女方的钱财，且声明赠与不可撤销，可以反悔要求对方退还吗？

★法院判决★

1、一审法院判决驳回吴某某全部诉讼请求。

2、二审法院判决田某某于本判决生效之日起15日内返还吴某某120万元；驳回吴某某的其他诉讼请求。

★案例来源★

中国裁判文书网，案号(2020)皖01民终8796号

★实务分析★

第一，什么是赠与合同？赠与行为已经完成，可以撤销吗？

赠与合同，即赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般的赠与合同，赠与人在一定条件下可以撤销赠与合同，但不是赠与就能随时随意撤销，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。财产权利的的转移通常是动产为交付，不动产则为办理了登记手续。

第二，恋爱期间一方赠与另一方的财物，是否可以反悔撤销赠与，再要求退还？

实务中对于恋爱期间双方的钱物往来，很容易被认定为赠与。但不是所有的财物往来都是赠与，要视钱款的多少，价值的高低。数额为1314、520等类似的红包，很难否认其赠与的意思表示，但是像金钱价值较大的，一般情形下会被视为以结婚为目的的赠与，比如房产、车辆、贵重首饰等等，比如几十万至数百万等的。

就像前述案例中，双方当事人结识进而确立恋爱关系，男方就为女方在购房时，支付首付款、过户费、中介费等合计约240万元，男方向女方出具了赠与协议，载明是无条件赠与，但双方心里都明白，双方有将来缔结婚姻共同生活的美好愿望，赠与大量钱财的基础建立在双方之间的感情存续，以及继续往下发展直至结婚可能。赠与的钱财已明显超出情侣之间日常情谊交往的范畴，不在合理范围内，应理解为双方赠与合同中附了相应条件。最终二审法院考虑公平原则，结合具体实际，判决女方退还赠与款项120万元。因此恋爱期间，男女双方在财物赠与时应该理智对待，以免将来为此不能协商解决而闹到对簿公堂。