一、保留所有权买卖合同
保留所有权可以视为担保,保留所有权未登记的,不得对抗善意第三人。所以,如果未登记,买受人处分标的物,善意第三人就可以善意取得标的物。如果登记就可以避免这个问题。
同样,如果登记,出卖人处分标的物给第三人的,第三人无法取得所有权。
但是如果未登记,出卖人处分标的物给第三人,如果第三人恶意当然不能取得所有权。如果第三人善意,那又要分几种情况:1.现实交付标的物的,第三人继受取得所有权,买受人只能主张违约责任。2.指示交付标的物,第三人可以取得所有权,但买受人期待权不消灭,买受人如果支付全部价款就可优先第三人取得所有权,第三人向出卖人主张违约责任。
出卖人取回权:民法典642条列举三种情况可以行使取回权。但如果买受人支付价款达到总价款75%以上,则不能行使取回权。
二、分期付款买卖
出卖人的权利选择:
当买受人到期未支付价款达到全部价款的1/5时,出卖人有权选择1.要求买受人支付剩余全部价款。2.行使法定合同解除权,并要求买受人支付标的物使用费,同时还能扣留已受领价金抵付使用费和标的物受损赔偿损失,超出部分买受人有权请求返还。
家庭装修合同,家庭装修合同属于什么合同
在很多家庭装修合同纠纷中,基本都是因为业主没有了解合同内容就草率签约所引起的,装修合同是装修公司与业主签订的书面依据,如果未了解合同内容就签约,权... 时间:2022-10-17购销合同,保留所有权的分期付款买卖合同
一、保留所有权买卖合同保留所有权可以视为担保,保留所有权未登记的,不得对抗善意第三人。所以,如果未登记,买受人处分标的物,善意第三人就可以善意取得标的... 时间:2022-10-17合同诈骗,最新租车抵押合同诈骗罪案例
“看到网页上的广告后,我就开始准备了。”偶然看到有人租车后将车抵押骗钱的新闻,手头有些“紧张”的小吴竟看到了“商机”。小吴依葫芦画瓢,租车后伪造手续“... 时间:2022-10-17代办租赁合同,代办租赁合同委托书
近期,南宁市住建局大力推进房屋租赁备案网上全流程办理工作,再次对南宁市住房租赁服务监管平台进行升级优化,正式推出房地产经纪机构和住房租赁企业代办房屋租... 时间:2022-10-17个人租房合同,个人租房合同标准版
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张国桐进行居住证登记不用再跑腿了。3月24日,在历城区洪楼广场上,济南市历城区公安分局进行了流动人口宣传活动,过程中,记者从户籍民... 时间:2022-10-17