2020年3月份,江苏省公布了“交房新政”,从2020年6月起,江苏省将实行“交房即交证”的政策。交房即交证是什么意思呢?就是如果你买的是新房,在新房交房时,你不仅能拿到房屋的钥匙,还能直接拿到房屋的不动产权证书。
一直以来,购房者买的新房,都需要交房后,开发商才开始办理房屋的产权证,而且办理产权证的流程较复杂,需要耗费较长的时间。大部分的楼盘的产权证需要等交房后1-2年的时间才能拿到。现在江苏实行“交房即交证”,对购房者来说是个非常好的消息,不用担心长时间拿不到产权证,早日拿到产权证,也能早点出售或者拿去做抵押。希望其他城市也早日出台这样的政策。
最近一个朋友问了我一个和产权证相关的问题,我的朋友准备将自己的房子卖掉,但是现在交房没多久,还没拿到房产证,想卖却卖不掉,问我有没有什么办法。其实这种情况是有种办法可以试一试的。
新房办理产权证的流程为:相关部门审核、小区办理大产权、产权分户。其实整个小区办理大产权的速度是很快的,主要是产权分户需要较长的时间。因为一个小区动辄就是几百户、上千户,甚至几千户,要每家每户单独办理产权,无疑会花费很长的时间。
如果我们真的着急卖房,整个小区的大产权又办理好了。我们可以去找开发商,选择将自己的档案拿出来,加上办理产权证必须的一些资料,就可以自己去办理产权证了。自己办理产权证的时间无疑比开发商办理产权证的时间更快。当我们拿到产权证后,就可以出售给他人,直接办理过户手续了。当然,你得先确定你的房子没有被限售,也就是需要满多久时间才能交易。
很多人可能会说自己办理产权证太麻烦了,而且自己也不会。如果有这种需求的人,可以去找房产中介,一般房产中介会和专门提前办理产权证的人合作,为的就是解决想卖房又没拿到产权证的情况。找人提前办理产权肯定会有一些费用,别人肯定不会免费帮你办理,所以这个需要有心理准备。
如果你对房产知识感兴趣,你可以用今日头条app上方的搜索框输入“有房贷的房子怎么卖”,就能看到相关的内容了,赶紧试试吧。
交通事故没过户怎么卖房,房产证没下来想卖房怎么办
2020年3月份,江苏省公布了“交房新政”,从2020年6月起,江苏省将实行“交房即交证”的政策。交房即交证是什么意思呢?就是如果你买的是新房,在新房交房时,你... 时间:2022-10-06取保候审期间受害人能起诉吗,取保候审期间受害人能起诉吗吗
作者:张智勇,重庆智豪律师事务所主任、全国优秀律师随着电信网络技术的发展,再加之疫情时代的到来,网络诈骗犯罪悄无声息下正以多变形式、多种类型、多元结构... 时间:2022-10-06市辖区刑事律师排名榜,北京好的刑事辩护律师事务所
很多刑事案件的当事人在选择律所时,对于刑事辩护律师服务及专业水平一无所知。就刑事案件而言,律师的辩护水平是参差不齐的,委托人常会遇到辩护律师不尽职、不... 时间:2022-10-06要约与承诺,要约与承诺的区别
签订合同的时候有很多种形式,当然也需要注意很多小细节。那么要约的承诺是否意味着合同成立?系伪造印章签订的合同成立吗?接下来华律邀请黄连明律师为您解答。... 时间:2022-10-06小店区好的刑事责任律师多少钱,一般退房官司需要多少律师费百分之多少
请律师打官司需要支付律师一些费用,我们称之为律师费。即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。目前律师费的收费方式有三种:1、常规收费2... 时间:2022-10-06