上海房产诈骗罪，上海老太太房子被骗

丁老伯夫妇怎么都想不通，之前还陪看病、陪聊天、陪看房，对自己照顾有加的“干儿子”，不仅借钱不还，连帮忙经手的两套房子竟然都不在自己名下。近日，上海闵行警方破获一起诈骗案，犯罪嫌疑人潘某通过多种方式向受害人实施诈骗，累计骗取310余万元。

丁老伯今年82岁，和老伴、孙女住在闵行区鹤庆路某小区里。四年前，丁老伯偶然在家附近超市与潘某相识。潘某为人热情，时常会去老人家里拜访。老人生病住院了，潘某还忙前忙后的照顾。潘某的热情快速获得了丁老伯的好感。当潘某提出认丁老伯夫妇“干爸”“干妈”时，二老欣然答应了。二老有两个女儿，常年在国外工作。潘某的出现，让二老觉得多了一个“儿子”。

在完全取得二老的信任后，潘某就开始以老婆要买车、父亲要看病、公司资金周转等理由向二老借钱，承诺会付高额利息，陆陆续续借了有30多万。

2020年年中的时候，潘某得知老人的小女儿委托二老购买房产，就提出自己在奉贤有套不错的房子可以出售。在潘某多次劝说后，潘某还开车带二老看过了房子，觉得挺满意的。于是，小女儿就和二老凑了150多万元，由潘某全程“帮助”老人完成了房产“交易”的过程。

2020年12月，潘某又开始替老人居住环境着想，提出老人现在住的房子光线不好，不如把现在的房子卖掉，置换一套好一点的房子。经不住“干儿子”的多次游说，二老答应了。旧房子卖了140万，看中的新房子买下来也正好140万。整个买卖环节，找中介、找下家、到房产中心办理过户，都是潘某一手操办。接着二老和孙女搬进了鹤庆路上新买的房子。

直到2021年6月，孙女要读书报名时发现户口本和房产证的信息不匹配。心存狐疑的二老又拿着奉贤房子的房产证去查验，发现竟是假的。二老始终不敢相信对他们那么好的“干儿子”会骗他们。于是，二老找到潘某对质，潘某依旧花言巧语说自己对二老如同自己亲生父母，是房子买卖出了问题，他会搞定的，实在不行拿自己的另一套房子来抵给老人，同时拿出了一些钱补偿老人。其实，潘某只是在拖延时间，以各种理由推脱。随着“干儿子”帮忙买的房子面临房租到期的窘境，最终二老选择了报警。

接到老人报案后，华坪路派出所民警立即展开调查工作。明确了嫌疑人潘某的身份后，经过民警细致调查，查明嫌疑人潘某所谓替老人购买、置换房产等，存在虚构房产交易过户，伪造房产证、交易合同等违法行为。8月4日下午，民警在其住所附近将犯罪嫌疑人潘某抓获。

目前，犯罪嫌疑人潘某因涉嫌诈骗罪已被闵行警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提示，老年人因信息闭塞、情感空虚，容易被不法分子趁虚而入骗取钱财。请广大老年朋友务必保持清醒的头脑，擦亮眼睛，避免误入“感情”的圈套。

记者 | 季张颖

来源： 上海法治报