在我们购买商品房时，开发商在交房的过程中有很多的业主是没有对商品房进行专业的验收的，这个过程中往往会给自己带来不少的损失。事后发现再去找开发商就会发现为时已晚。商品房验收中最重要的一项验收内容就是面积问题，大家要知道现在房子的价格都不便宜，相差一个平方就相差上大几千甚至几万块。所以需要尤为慎重。那么当房子在验收过程中发现误差我们该如何有效地解决呢？专业房产纠纷律师为您作以下解答：
专业房产纠纷律师
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
2、商品房面积误差在3%（不含本数）以外如何处理？ 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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