随着市场调整,福州楼市分化愈加明显,板块的价值差异更加明朗化。一些郊区的低价刚需板块、高库存板块,不得已采取优惠以价换量,但是去化成绩仍旧一般。
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现在复盘这些市中心板块,我们也可以发现实际上在售/待售楼盘并不多,购房者的选择空间已越来越小。
从7月鼓楼和台江主要楼盘网签来看:
总的来说,7月鼓楼由于可售楼盘和房源,要比台江多,所以排名位居前列,但是市中心板块库存告急却是事实,反映在二手房方面,则是次新房和品质房价格坚挺,下调幅度较少。
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