目前社会环境中，房地产公司开发城市郊区的村庄时，一般除了有自己开发小区的对外出售商品房，也有一部分是对拆迁村民的安置房，虽然实际生活中拆迁安置房受到限制，但是由于安置房没有房产证，和商品房通常存在较大的差价，所以还是会有不少人选择购买安置房，今天我们就从法律角度分析，购买安置房可能产生的风险有哪些？
1、拆迁安置房没有房产证，房子买了后无法正规过户到自己名下，因为建设房子的土地是村集体所有性质，所以购买后无法合法转让和抵押。虽然有些安置房后期能办理集体房产证，但是办证的时间基本上下来也需要七八年时间，另外就是集体房产证办下来，那房子价格肯定会上涨到跟周围商品房差不多的价格，还需要原房东专门过去协助办理，这时候就需要考虑原房东可能会因为价格上涨产生违约，实际生活中也有很多一房多卖的情况，这时最大的风险是原房东是否是个好人，所以很多安置房买卖都是找亲戚、熟人，但是风险还是存在的，只不过相对比购买陌生人安置房保险点。
2、安置房的共有人也是房屋买卖风险的制造者，容易对合同履行产生障碍，所以在订立协议时，一定要让全体共有人签名，减少风险。
3、购买安置房后无法给孩子落户，享受学区房政策，所以这方面可能产生的实际情况需要想要。
4、安置房买卖协议签订后，一般是能够证明房子归你所有的唯一证据，比较大的风险是如果哪天房子涨价，造成违约，房东可能单方违约解除购房协议。所以针对购买协议，最好能办理公证手续，这样相对更有保障。
律师提醒：因为安置房的性质原因，风险很大，如果经济条件允许最好不要购买，如果想要购买，最好能找专业律师草拟一份相对可控风险的购买协议，明确好违约责任，以维护自己的合法权益。
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