如果认为物业服务企业不作为，那么，经三分之二的业主通过产生的业主委员会也是不作为的，包括自己用拒交物管费的方法也是不作为的
从现在开始准备一些证据，也就是陈述你不交物业费的依据，例如物业公共区域的卫生及设施维护不足
另外一定要知晓业委会和物业管理签订的职能合同，特别是现在一些物业和小区实行的是酬薪制，给多少钱干多少活，如果你不了解的话肯定要吃亏的。
仅仅以服务不到位拒缴服务费，去到法庭可以说一百个业主一百个会输掉官司，当然法庭是个讲法说理的地方，不是以业主或者物业公司主观意愿来判决的，有物业法规和最高人民法院的《物业纠纷司法解释》来作为案件判决依据
律师函其实是只是律师接受客户的委托以后根据双方争端会面临的法律问题对被告方提出要求的法律文书。从法律层面上来讲只是起到警示与告知的作用，并没有特殊的强制力，所以不用慌张。
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物业公司找律师催物业费怎么办，物业公司律师电话催物业费
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