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椒江紫薇花园业主找律师,椒江紫薇花园小区怎么样

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-16 01:53:57

6月26日下午15点45分,备受瞩目的台州中央商务区天盛中心南侧地块,被台州本土企业方远建设集团房地产开发有限公司拍下,最终报价10.8亿元,溢价率106.1%,折合楼面价约为24011元/平方米(不考虑回购等因素)。刷新了2017年温岭市中华路南侧TP020102地块(祥生金麟府项目)创造的约19722元/平方米楼面价的历史纪录。

台州房价要奔“5”?面对创纪录的24011元每平方米楼面价,实在淡定不了……

“最热地块”周边最值得参考的楼盘为地块北侧——在建的台州第一高楼天盛中心,该项目房源有写字楼、住宅、单身公寓、商铺,住宅全为精装修房源,均价已高达33500元/平方米,房源含精装价最高备案价39700元/平方米。

虽然住宅体量不大,但刚刚拍出的该地块区位优势很是突出,甚至比天盛中心还要优越些。

该地块位于台州市中央商务区核心区,东近中心大道、南面和合公园、西临学院路、北靠市府大道。和合公园美景一览无余,市民广场近在咫尺,生态环境美不胜收,人文景观和自然景观资源丰富,充分满足居民闲暇时光的游憩、休闲要求。

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地块周边分布各类成熟的高端住宅区、办公区,包括紫薇花园、玉兰广场、开投大厦、泰隆银行、中信银行、台州银行等,以及建设中的超高层地标天盛中心、腾达中心、刚泰中心等。

商业业态也较丰满,青悦城、现代天地、意得百货、希尔顿酒店、方远大饭店等集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体,一应俱全。

片区优质教育和医疗配套资源丰富,坐拥台州机关中心幼儿园、学院路小学、文渊小学、实验中学、台州学院、台州市中心医院等。

因此,当方远以楼面价24011元/平方米竞拍成功后,不少网友猜测该地块的未来房价或将超5万元/平方米。

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那么,台州未来房价真的会进入“5”字头时代吗?对此,记者采访了两位台州本地专业房产研究人士,他们对此有何看法?

熟悉台州市场的一位资深房产研究人士表示:“未来不太可能会全面超越,但个别楼盘不好说。中央商务区这一区块含装修是有可能超越5万的。”

“就现在市场而言,还是趋稳为主,一宗稀缺地块的高价出让,短期内无法大幅提升整个市中心的定价,但在购房者的心理预期上会产生影响。另外,高端项目的定价策略也会有所不同,这个和排屋叠墅类的定价思路是一样的。”台州资深房产评论员徐张增也表示,这宗地还有一个积极意义,就是中心城市首位度提升,资源集聚,开发商看好市中心的未来价值,也愿意和这座城市一起成长。

台州高新区作为中心城区,肩负着提升台州中心城市核心区块形象的重任。

台州市自然资源和规划局高新区分局局长张恒芝介绍,台州中心城市核心区块主要分为中央商务区块、中央创新区块及绿心区块,天盛中心南侧地块所在的中央商务区,各方面设施基本完善,目前的重点是局部进行改造。

而城东的中央创新区块,则以“退二进三”的方式,通过低效用地的盘活,努力把城市中心往东发展。

还有就是在高新区的绿心区块,也将被打造成城市休闲后花园。目前台州植物雕塑园、党校以及不少文化旅游综合体,都选择了绿心区块,“我们也将积极引进新项目,注重生态环境的打造。”张恒芝说,“中心城市是台州赶超发展的有力支撑,我们现在正围绕建设‘山海水城’的目标,加快打造品质城市”。(部分综合自台州晚报)

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