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找律师立房产遗嘱需要什么资料,找律师立房产遗嘱需要什么资料呢

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-14 03:57:34

订立遗嘱已被很多人所广泛接受,遗嘱的目的是实现身后财产的定向传承,但因遗嘱订立不规范或也将产生纠纷;还有人问,是不是找律师见证了,遗嘱就肯定有效?根据民法典的规定,代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱需要见证人在场,见证人需是完全民事行为能力人且与继承人、受遗赠人无利害关系的人,因此律师作为见证人并没有“高人一等”,相反,为了避免风险,很多律师都不愿意担任见证人的角色。

笔者建议订立自书遗嘱,民法典规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年,月,日。寥寥数字,不足以解答各位的疑虑——究竟怎么书写一份完美的自书遗嘱?


首先,要做准备工作。

一、当事人身份文件:1.立遗嘱人居民身份证(正反面复印件)2.往来港澳通行证(台胞证)

二、继承人身份文件: 1.继承人的身份证(正反面复印件);2.结婚证;3.户口簿;4.亲属关系证明;5.亲子鉴定报告。

三、证明财产文件:

1.房屋:《房屋产权证书》、《商品房买卖合同》、《出资凭证》

2 .土地使用权:《土地使用权证书》、《土地使用权出让合同》、《协议》

3 .车辆:《行驶证》、《车辆权利登记证书》

4 .银行存款:开户行、户名、银行账号

5.公司股权:营业执照、章程、合伙协议

6.股份经济合作社股权:《股权证书》、《出资证明》

7.股票、基金:开户证券公司、户名、账号、证券代码数量及现值、资金账户余额 ;

8.收藏品、贵重首饰:财产照片、名称、发票、证书,现持有人或保管人;

9.社保、住房公积金:所在公司名称

10.他人代持财产:财产信息、《代持协议》、出资凭证

90%的律师都不愿意担任遗嘱见证人!普通人如何写一份完美遗嘱?

四、债权、债务证明文件:

1.债权:《借条》、《借款协议》、银行转账流水、微信或支付宝支付记录 ;

2.债务:《贷款协议》《借条》《借款协议》 银行收款流水、微信或支付宝收款记录。

整理好全部的复印件后,可以对这些资料进行梳理,整理成表格形式,具体如下:

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接下来,便是书写遗嘱的部分。

一、书写遗嘱首部:

参考条款如下:

立遗嘱人:XXX ,性别,出生日期,身份证号,家庭住址。

继承人一:XXX ,性别,出生日期,身份证号,家庭住址。与本人关系:母子;

继承人二:XXX ,性别,出生日期,身份证号,家庭住址。 与本人关系:母女。

二、书写分配方案:

参考条款如下:

1.位于xx市XX 街道 XX 号 XX 花园商住楼 XX 单元 XX层 XX 房的房产,房产证号:不动产权第 XXX 号,系本人单独所有, 上述房产,本人去世后由儿子 xxx 继承。若继承时因购买房屋、使用房屋所产生的债务,包括但不限于房屋贷款、税费、住房维修基金、物业管理费、水电费、通讯费、燃气费等债务,均由继承人予以承担。

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2.本人名下有奔驰牌车辆(车牌号:SXXXXX )一台,系本人单独所有。本人去世后,该车辆由女儿继承。

3.本人名下持有的xx市 XXXX 科技有限公司 95% 、XXXX 有限公司 80% 的股权,在本人去世后由儿子继承。股东应得所得分红款在儿子未成年之前,由遗嘱执行人 XXX 代为收取,优先用于支付房产贷款、儿子的学费、保险费、兴趣班培训费,直至款项全部用完为止。

其他的财产如基金、理财、保险都可以参照上述条款书写。

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三、在孩子年幼的情况下,可以考虑设立遗嘱执行人、监督人,保障未成年人的利益。

参考条款如下:

本人指定xx1、xx2作为遗嘱执行人, 代为执行本遗嘱,其中xx1为第一顺序执行人,xx1去世或丧失民事行为能力时,由xx2履行遗嘱执行人职责。

遗嘱执行人职责包括但不限于:领取相关证明、领取遗嘱、召集继承人会议、宣布遗嘱、保管遗产及相关权利凭证,编制遗产清册、清偿债务、追索债权、分割遗产、交付遗产、代理诉讼。

遗嘱执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱,因继承所发生的一切合理费用均在被继承遗产范围内由继承人承担。

xx3作为本遗嘱的监督人,监督遗嘱执行人的工作。

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四、兜底条款。

1.上述财产需要办理过户登记的,过户税费由继承该财产的继承人自行承担。

2.凡本人遗嘱未涉及的其他财产全部由儿子继承。

3.上述财产,如继承人继承遗产时有配偶的,继承人所继承财产与其配偶无关,为继承人的个人财产。 扩展阅读:以案释法|就因遗嘱少写了几个字,一半的遗产落入他人手中

4.若继承人在继承开始前先于本人去世的,其继承份额直接转由在世的继承人按以下优先顺序继承:1xx优先于2xx优先于3xx。

最后,需要注意的是在订立 “自书遗嘱”时,需要做到以下几点:1.必须全文亲笔书写,2 .必须有您的签名,及按右手食指指模;3.必须注明年、月、日。

虽然公证遗嘱不再效力优先,有多份遗嘱的,以订立的最后一份有效遗嘱为准,但笔者还是建议订立自书遗嘱以后,带上相关资料,去公证处做公证,以增强遗嘱效力。

·骆小律 ·

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