作为一名郴州人，你有哪些难忘的回忆？是一碗碗荡着红油的栖凤渡鱼粉、北湖公园划小船，还是在爱莲湖上体验“水上漂”。

谈到回忆，我印象最深的却是父亲领着我第一次去五岭广场上放风筝。那个时候的五岭广场刚刚建好，青年大道、五岭大道新建不久，107国道还是南下的交通大动脉，市政府也未搬迁，雄森华天这样的大酒店更是闻所未闻。

田岭交错，地块荒芜，风儿喧嚣，广场辽阔，我单纯的认为五岭广场仅仅是一个放风筝的绝佳场地。殊不知数年之后，这个“偏僻”之地成了郴州最繁华的城市核心。

五岭板块的区域规划

五岭广场作为五岭板块的核心区域，总面积达13.69万平方米、总投资8000多万元，工程从1999年10月正式动工，次年5月1日交付使用。五岭广场的兴建彻底盘活了周边土地资源，对于郴州城市发展具有开创性的意义。

2008年的郴州市政府

2000年，市委、市政府确立了“南延东进”的城市发展战略，提出5－8年在城南新区再建一座郴州城的目标。从2000年开始，以五岭广场为中心开始了大规模的房屋建设。

新天地商业城、云龙酒店、新建商品房小区等建筑拔地而起。2003年，郴州市政府为响应“南延东进”的城市发展战略，市政府、市文化中心等市政单位集体搬迁至五岭广场，城市建设如雨后春笋般向南快速扩展，大牌企业、金融机构、高端酒店的投资纷至沓来，城南新区面貌日新月异。

不可撼动的区域优势

“地段、地段，还是地段”！李嘉诚的地段价值论在商业项目中屡试不爽。

五岭板块位于郴州城南，地段优势明显，市内交通便捷，可以通往郴州各大城市板块。

郴州大道的开通也将郴州、资兴、桂阳有机连接起来，而位于板块中心区域的五岭广场，距离天龙汽车站仅十分钟车程，距离高铁西站15分钟车程，且周边连接五岭大道、南岭大道、青年大道、燕泉路等城市主干道，完善的交通环境更是促进了五岭板块的城市发展。

五岭板块繁华的地段

随着华天、雄森等高档酒店的先后到来，让五岭板块逐渐形成酒店产业集群和城市高档消费区。

三十九完小、涌泉小学、郴州市九中、明星学校等教育资源环绕五岭，周边博物馆、科学馆、文化中心等城市公共配套也逐步完善。一站式教育配套的不断升级反映出五岭板块作为郴州市中心地位不断强化，满足不断增加的教育需求，优良的学区氛围同时也带动板块价值的提升。

华天大酒店

第一人民医院南院的建立，无疑为五岭板块的医疗建设增添了坚实的基础，一九八医院后居而上为五岭板块的居民提供了更便捷的医疗服务。

七星农贸大市场、五岭建材市场、五岭水果大市场的加入更是让五岭板块城市综合功能更加完善。

郴州市第一人民医院南院

2008年位于五岭广场的新天地商业城盛装开业，正好弥补了城南商业的空白，随着沃尔玛、肯德基、必胜客等知名品牌的进驻，高端、国际化、一站式的购物体验，让五岭新天地快速聚积起大量人气，构建了一个新的商业中心，推动着五岭版块更迅速发展。

如今五岭板块经济圈已全面成熟，集行政、酒店、文化、商业四位一体，拥有不可代替的地段稀缺性，更是成为各大房产开发商必争的热门板块。

新天地商业城

高房价、高地价，投资热门区域

天一华府、九龙湾、乐仙小镇、翡翠湾花园、万宝国际城等优质楼盘在五岭板块相继进驻，为人们提供了舒适的居住环境。

随着2018年碧桂园·五岭首府等大牌楼盘强势入驻五岭，带动了周边各类配套设施的发展，商业气氛浓厚，区域位置优越，人口密度集中，楼盘档次高，升值空间大等特点决定了五岭板块作为郴州核心的关键，也成为了郴州人最想入住的版块之一。

万宝国际城

但是随着人们的住房需求越来越高，五岭板块楼市也面临走向饱和状态，可开发的土地越来越少，导致现有的楼盘价格也越来越高。

五岭板块成交均价走势图

2017年初，五岭板块由4504元/㎡的成交均价最高涨至7169元/㎡的成交均价，短短三年五岭板块楼市均价近翻了一番！

2018年碧桂园·五岭首府以近300％的溢价率竞得五岭地王，一度成为当时郴州热点。可想而知，五岭板块多受人们的欢迎和追捧。

碧桂园·五岭首府土地成交详情

现在的五岭板块似乎已成为权贵人士的专属之地，高昂的房价让普通市民叹为观止，以后想要居住在五岭板块，享受市中心所带来的繁华生活，估计只有购买二手房才能得愿以偿。

自建房与高楼大厦相应成晖

围绕五岭广场周边是高楼耸立、车水马龙、灯火辉煌的新城市，高楼大厦背后是郴州的老味道，五岭广场原来是农村，因此保留着很多自建房，如燕泉南路湘南地质队对面，华天酒店后面，市政府旁高湾等地。

在寸土寸金的五岭广场上，仿佛新旧时代的碰撞。而就在2019年2月28日， 五岭新天地第三期锦马时代中心项目正式开工建设，248米的超高层塔楼设计将成为郴州城新地标，这无疑为日升月恒的五岭板块锦上添花。未来，自建房与高楼大厦相应成晖，仍将是五岭版块的特色和风景。

锦马时代中心效果图

小结

五岭板块从原来的郊区农村，演变成寸土寸金的城市中心，再到郴州地标性的建筑，五岭已然成为代表郴州的一张名片，作为城市集行政、酒店、文化、商业四位一体的成熟CBD，五岭会一直将它的优势延续下去，未来的发展仍然值得期待！

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