拆迁找律师骗局，遇到拆迁怎么维护权益

遇到征地拆迁纠纷，作为被拆迁方的老百姓总是处于弱势的一方，维权之路走得很艰难。有时候越是着急上火，就越是容易走弯路。

其实拆迁维权只要走对了方向，采用了正确的方式，会大大降低维权成本，提高维权的成功率。今天万典律师根据我们以往办理的各类拆迁纠纷案件，给大家指出一些维权过程中比较容易陷入的误区，希望大家在维权时能尽量避免走弯路。

01消极处理

大多数人认为，只要对拆迁方的说法、做法不理会，下发的文件不签收、协议不签字就可以抗衡拆迁行为，其实这是不对的。

从程序上来说，拆迁方对这种消极的处理态度，可以依法作出拆迁补偿决定，即使被拆迁人拒绝签字，在履行了法定程序后，拆迁方可以向法院申请强制执行，而一旦进入这一程序，强拆属于合法后，想要维权已经基本不可能。

所以在对补偿金额和补偿方式等有异议的，一定要采取积极的处理态度。

02错失谈判

被拆迁人在收到一些不利于自己的文件或者存在些许违法的文件，确实会咨询律师，之后便置之不理，一拖再拖。如在收到限期拆除通知后，不主动维权，反而坐以待毙。如果在规定时间内没有拆除，就认为对方不会进行强拆，如果拆除了，就去和拆迁方理论，最后的结果都是没有结果。

而实际上，被拆迁人可以通过积极促成谈判的方式，结合案件本身的事实情况和征收情况与拆迁方进行协商，如果可以达成一致意见当然是最好的结果，如果不能则通过司法途径进行救济。

03错过时效

被拆迁人也许注意到了，在收到的文件中，在文件末尾会有一句对诉讼时效的规定。很多人看到了并没有很重视，只是把全部的注意力放在文件的其他内容上。

这里要提醒大家，内容固然重要，但只关注内容不在乎诉讼时效，即使这份文件存在严重的违法性，错过诉讼时效后也很难维权，从一定程度上来说，是你自己放弃了维权的机会。

04暴力维权

与消极的态度不同，有些人在拆迁中会采取比较激进的方式维权，比如在强拆现场与拆迁方发生肢体冲突，用身体阻挡强拆行为等。

首先不说这种行为是否违法，单单是安全问题就无法保证。在拆迁中要保持理智的维权态度，首先要保护好自身的安全，其次可以通过报警、现场取证等方式进行早起的取证和保护。

不论是什么样的，暴力维权都不是可取的方式，轻则人身受到伤害，重则可能需要承担刑事责任，要谨慎为之。

05信权不信法

一说是政府行为，大多数人都打了退堂鼓，认为“民告官”是没有希望的，所以不愿意浪费时间和金钱进行维权。但是又心有不甘，所以出现了大量信访的被拆迁人和到处咨询却不行动的被拆迁人，还有人通过网络的只言片语自己起诉的。

我们不反对自己起诉维权，但一定要清楚的一点是，要确保诉讼主体适格，法律适用正确，诉求合理，事实与依据整齐且完整。绝大部分人是做不到的。

行政诉讼既然赋予了大家这样的权利，大家要积极地行使，有时候不需要在乎输赢，而是要关注是否获得合理的补偿。

06信访不信法

不相信通过司法手段可以维权，最终走上了漫漫的信访之路。大家需要明白的是，信访机关只是一个接待部门，他们主要的工作职责是受理、交办、转送等，而并不会实际处理纠纷。

大多数走信访的被拆迁人最后还是要回归到行政诉讼中，而一旦信访时间过长，错过了时效就得不偿失了。在拆迁过程中大家要把精力放在诉讼和谈判上，而不是揪住谁的错误。

07熟人好办事

征地拆迁过程中找关系，那就要看你的关系“硬不硬”，很多朋友总是认为找熟人第一不用花钱，第二还比较可靠和放心。而实际并非如此，万典律师要给大家分析三点：

首先，“国家禁止”，关系人情的社会理念不被政府提倡；

其次，你的“熟人”就是征收方的人，他的任务也许就是搞定你的征地拆迁工作；

最后，关系也并非不花钱， 请了客、送了礼、找了人，而且结果还一如既往，或者口头承诺给你“特殊待遇”却失信。

有时候这也许就是一场“阴谋”，为了让你在拆迁安置补偿上签字的骗局，而且还要你请客吃饭。

万典律师提醒大家，面对拆迁，要保持理性，不可冲动，维权手段可以多样化，但应当以依法维权为主，其余合法方式作为补充，不要自缚手脚，丧失获得合理补偿的良机。

以上提到的维权误区，也要尽量避开，以免在维权之路上走弯路，得不偿失。