陈老先生是郑州一小区的居民，自从楼上的业主蒋先生将房屋出租给一家公司后，每天楼上人来人往的噪声严重影响了陈老先生的休息。陈老先生要求蒋先生排除妨害。但蒋先生却称，自己有权决定自家房屋的用途，他人无权干涉。那么，蒋先生这样的说法妥当吗？楼下的陈老先生又该怎么办呢？
北京观韬中茂（郑州）律师事务所 鲁迎旭：本案蒋先生的行为就是典型的“住改商”，这种行为虽然并非法律所禁止，但想要合法的存在也是有前提条件的，就是要取得有利害关系的业主一致同意才行。
《民法典》第279条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。对于哪些业主属于“有利害关系的业主”，应当根据将住宅改变为经营性用房后的用途、影响范围和影响程度的不同，具体分析确定。因此，蒋先生在将住宅改为经营性用房之前没有取得陈老先生的同意，陈老先生作为蒋先生的楼下邻居，诉请蒋先生排除妨害也是合法合理的，是会得到法院的支持的。
来源：豫事说法
住改商起诉找律师费用，住改商扰民 诉讼 法院
陈老先生是郑州一小区的居民，自从楼上的业主蒋先生将房屋出租给一家公司后，每天楼上人来人往的噪声严重影响了陈老先生的休息。陈老先生要求蒋先生排除妨害。但... 时间：2023-01-08长沙岳麓区遗嘱继承律师哪里找，岳麓山简介
岳麓山风景区位于湖南省长沙市岳麓区，海拔300.8米，占地面积35.20平方公里，是南岳衡山72峰的最后一峰，位于橘子洲旅游景区内，为城市山岳型风景名胜区，是中国... 时间：2023-01-08昆明找律师去哪个微信公众号，市住房资金管理中心
1月28日，昆明市住房公积金管理中心微信公众号“昆明公积金”发布消息称，云南省省级职工住房资金管理中心（以下简称“省级中心”）新设立了城南管理部。省级中心... 时间：2023-01-08村姑入城找律师，村姑入城找律师可以吗
近段时间四大时装周在如火如荼进行着，从纽约、伦敦、米兰再到巴黎，一场场时尚盛宴马不停蹄地轮番上演，各家品牌也使出浑身解数试图抓住人们的眼球。若要说其中... 时间：2023-01-08长沙律师在哪里找靠谱，深圳市律师事务所排名
权威律师推荐官 - 知乎深圳最好的刑事律师有哪些，一般来说知名律师事务所的碰到资深律师的概率要大些，你可以先在网上查一下律所，然后根据律所去找对应的律师。... 时间：2023-01-08