遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等方式,其中以公证遗嘱的证明力最高。
公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。
因为公证遗嘱办理时要求遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。
在实际中,凭遗嘱公证进行房产过户需要有两份公证:一份是《遗嘱公证书》,另一份是《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,《继承权公证书》是不能缺少的。
房管局是需要看到这两份公证书才予以办理过户的。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。《继承权公证书》是需要所有其他同样拥有法定继承权的人到场并进行签字的。
那么在办理的过程中,如果有其他部分的法定继承人有异议,不愿到场签字的,我们是可以通过向法院起诉,提起继承权纠纷诉讼来解决的,由法院根据实际情况作出判决。
在得到法院支持的判决后,我们便可以以该判决书为依据,到房管局进行办理过户。
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