福州找房产合同律师免费咨询，通过中介要价50万的房子

福州的潘先生反映，他们委托了福州汇源房产中介卖房，自己125万卖出，过户前发现买家实际支付了160多万。

时隔半年莫名又收到160多万购房款

潘先生和买家李某山约定，李某山一次性支付120万元，尾款5万元等过户之后再付清。

但长达半年的时间，潘先生发现李某山都不着急过户，直到今年5月20日，汇源房产中介才再次联系上潘先生一家，表示需要拿潘先生舅舅的银行卡配合办理公积金贷款手续，并要求其提供密码。

此时的潘先生和他舅舅认为，激活银行卡或许是为了把剩下的五万元尾款打进来，于是就配合到银行将这张银行卡解冻。

不久舅舅的账户就收到了汇款，然而并不是5万元，而是160万元。这里面还包括了一笔32万元的公积金贷款，剩余的100多万都是从一个名叫徐某才的账户打进来的，他们并不认识徐某才。

更让他想不到的是，这笔钱最后竟转到了最开始和他签合同说要买房的李某山处。

原买家李某山竟是汇源房产的法定代表人

经查询，潘先生发现，当初的买方李某山竟是福州汇源房产经纪有限公司的法定代表人。

因此潘先生怀疑，是不是当初中介向他隐瞒了真实房价，即房子能卖157万，但中介公司只向他报了125万元。

李某山则表示，徐某才是他的同事，有购房需求，同时委托他这么操作的是原房主，也就是潘先生的舅舅黄先生，他们还签过委托书，并表示这个可以凭原房主身份证调取查看。

房产已被过户，手续由他人代办

在福州市不动产登记和交易中心，潘先生一家得知目前房子已经过户了。针对委托书一事，潘先生舅舅回忆起，在双方签完买卖合同之后，他确实进行过一次视频公证。

潘先生调取了当时房产过户的网签合同，出售人为潘先生的舅舅，买受人为徐某才。

根据材料上的联系方式，记者联系上了徐某才。徐某才表示，他和李某山不是同事，他是通过其他中介公司看上了这套房子，并且与手持委托书的代理人郑某进行了交易，最终成交价为162万。

据潘先生表示，这个代理人郑某是汇源中介的工作人员，此前为他们办理房产交易。

原房主：进行过公证，以为是网签流程

通过材料上的联系方式，现场记者拨打了郑某电话，但他否认了自己在汇源中介工作，只表示自己是李某山的朋友。

于是记者再次联系了原先购买这套房子的李某山，即汇源房产公司的法定代表人。

李某山

真的，你们这太无聊了！你说我们赚差价，你去告啊！

潘先生

我们只是想要了解事实真相，想要挽回损失，因为按我的理解这里面已经涉及诈骗了。

中介不得承购自己提供经纪服务的房屋

福州市房管局工作人员表示，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。汇源房产经纪有限公司这名法定代表人李某山的做法或涉嫌违规，目前他们已移交给鼓楼区房管局作进一步调查。

此事在帮帮团融媒体平台也引发了不少网友们的讨论。

在福建八闽律师事务所的律师林瑾轩看来，不管是不是房产中介赚差价，明明是两笔交易，最终手续上却只有一笔交易，这会给国家税务造成一定的影响，是存在问题的。

《帮帮团》也提醒广大市民，在进行房屋买卖交易时，最好买卖双方与中介公司都要当面商谈，透明交易。同时在签订相关协议时一定要看清楚各项条款，切勿盲目签字。