店铺经营需要固定的营业场所，出于成本以及资金实力的考虑，大多数企业往往会选择通过租赁取得房屋使用权的形式设立营业场所。现实中，一旦这个环节出现纠纷，将会给投资带来重大影响甚至导致整个投资失败。租好商铺后，资金投进去了，设备、装修一应俱全，由于后期因租赁的商铺发生纠纷，推倒了整个投资计划，损失几十万、几百万乃至更多。类似这样的例子不在少数。因此，审慎对待处理是非常必要的。
一、实地考察，明晰房产信息
一个审慎的投资者，在资金投入之前，必须要先全面了解市场的动向、投资对象、行业分析等因素，盲目地进入，只会导致投资的失败。慢工出细活，文火烹佳肴，在签订商铺租赁合同前，投资人至少应当注意一下几点：
1、勘察商铺地理位置等信息。
2、对出租人及出租的商铺的信息进行核查。
二、店面租赁合同中存在的漏洞与风险
一份良好的合同是能够为当事人免去后续的许多争议与矛盾，使整个合同的履行过程变得顺畅。相反，合同约定的不明确，甚至是未做约定，或将使当事人进入进退两难的境地。那么，在店面租赁过程中，投资人务必要留心合同条款的约定。
1、对交付标准的约定
2、双方权利义务的明细
（1）出租面积条款。（2）出租房屋用途条款。（3）租金及各种税费缴纳条款。（4）违约责任条款。（5）装修条款。
三、合同履行中的权利义务
虽然，租赁合同签订后，双方依照合同条款履行相应的权利义务即可，但这并无意味着纠纷的彻底解决。在实践中，店面租赁合同的履行往往存在以下症结：
1、店面设备的维护问题
2、续租问题
3、商铺被拆迁的风险。
孙燕青律师提示：法律实践中的问题错综复杂，各种类型交错在一起，难免面临各种难题，在不知如何处理时可以向专业人士进行法律咨询。（信息来源网络，如侵权及时联系立即删除）
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