找桂林土地侵权律师，广西壮族自治区书记留言板

近期，广西壮族自治区各地针对网友给党委书记、主席的22条留言作出回复，留言选登如下：

有话想对广西壮族自治区党委书记、主席说？欢迎来留言

【网民留言】

我是桂林融创万达文旅城一期业主，2016年底万达进驻桂林，打着斥资3亿建育才学区的名号在桂林开发文旅城，签合同时开发商承诺2019年9月育才融创实验学校建成并招生，业主有优先就读权。3月在即，业主们都在紧锣密鼓准备9月读书事情，却发现学校地块仍然是杂草丛生，根本就没开建，然而在2018年11月融创却做了一场盛大的学校奠基仪式并广而告之，广大业主都放了心。当今年2月中业主发现没有学校时，多次与融创沟通，都被各种理由推脱，反复近一个月迟迟没给答复。 多方申诉无果，老百姓已疲惫不堪，因融创万达宣传的育才名校大家才买了这里的房子，孩子的教育一直是老百姓的头等大事，所以宁可砸锅卖铁凑齐几代人的积蓄都朝好的学校来，没成想到头来是这样一种局面。而且在18年4月和9月融创交房时也不告知业主学校的真实情况，被追问之后还义正辞严告诉大家放心学校建得起，2019年肯定可以读。现在一百多个孩子的读书都成了问题，大家每天为这事焦虑不已。

答复意见：

网友您好!您所反映的问题已交由七星区教育局处理。 您反映的桂林融创万达虚假宣传育才学区问题，据桂林市七星区教育局核查：2017年12月8日，桂林融创万达城公司与七星区人民政府签订合作建校协议，斥资3亿元在和平片区建设三所学校，解决万达城业主符合就读条件子女的入学问题。 育才教育集团融创实验学校未能如期开工建设的主要原因是：项目建设地块上存在部分房屋未签订房屋拆迁协议且未拆除，严重影响学校主体施工。经多方努力，育才教育集团融创实验学校2019年6月28日已取得施工许可证，完成土地详勘，施工单位已入场开工建设，预计2020年3月完成学校项目主体建设，2020年9月正式投入使用。 经商议，在育才集团融创实验学校未能投入使用前，该项目业主符合就读条件适龄的一年级学生在东昇小学过渡；二至六年级转学学生就近安排在跃进中心校，如超出学位，安排在相对就近有学位的学校；七至九年级学生就读由桂林市教育局根据学位情况统筹调配。融创实验学校正式招生后，在东昇小学过渡的学生整体迁回融创实验学校。 感谢您对桂林市七星区教育工作的理解和支持，欢迎您今后继续关心和支持我们的工作。

【网民留言】

桂林市象山区环城南三路后面的野狗山近几个月被人私自挖山开路，竟然没有任何相关执法人员阻止叫停。自三月份开工以来已有三个多月，旁边住户持续到相关部门投诉确没有任何结果。相关部门也给出了勒令停止通告，但是形同虚设，非法分子依然恣意妄为。现在又开始非法施工修路，一条非法建设的路都快修好了，也没有任何政府部门管理此事。六月八日桂林地区下暴雨，被挖的山体有部分泥石已滑落下来，谁能保证下次再下暴雨没有更多的泥石流。山体旁边几十米处就是居民区，几千人的性命安全以后如何保证。希望上级领导能帮帮百姓，免于山体滑坡危害。

答复意见：

网友您好!您所反映的违法修路问题，我们已核查清楚，现回复如下：您所反映的私自挖山开路地块位于象山区环城南三路、博望园小区围墙旁，属于象山区平山街道同心村委崇信下村集体土地。经桂林市国土资源规划测绘院实地勘测，该地占用土地总面积1674.46平方米，其中限制建设区1035.52平方米、允许建设区638.94平方米，土地利用现状为城市、裸地。当前道路建设方为同心村委崇信下村，其为改善村民出行条件，计划将原有小路拓宽至5米。 经调查，该道路建设未到象山区政府及相关职能部门申报审批，也未向自然资源部门备案，属于未批先建。自2019年3月以来，桂林市国土资源执法监察象山大队多次对该道路建设行为进行了制止，下发了《责令停止违法行为通知书》和《接受调查通知书》，并联合城管、街道办事处等相关部门对现场施工人员进行驱离，目前道路建设处于停工状态。4月2日，桂林市地质环境监测站对该地块岩石崩塌安全隐患做了地质灾害巡查，记录“路基修筑过程中开挖、破坏山体程度较轻，修筑村路引发地质灾害可能性小。”同时指出“道路两侧山体较高、坡度较陡、植被茂盛，可能存在危岩”。为此，我们将落实专人监测，加强对两侧较高山体危岩排查，加大对违法建设的打击力度。 感谢您对象山区城乡建设工作的关注和支持，欢迎您今后继续对我们的工作进行监督。

【网民留言】

桂林市象山博望园小区玉柴物业乱收业主停车位，物业不经过任何业主同意在业主所有权区域画地收费，按照商业用地收取停车费5块一晚，几天随后肆意加到10块钱一晚，电话至物价局说商业用地收取费用正常，但是资料文件显示是业主共同所有权区域的居民用地，现在业主们被物业弄得不得安生。根据物业管理条例第五十条，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。明显玉柴没有经过任何业主同意，也没有相关文件，他们违反了此条例。根据物业管理条例第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。玉柴物业还是没有征求任何业主同意强制收费。明明违法业主却无能为力，还请领导们帮帮力量微弱的业主们。我们只要求物业做任何损害业主利益的决定时都要征求多数业主同意。望领导们体察为民做主。

答复意见：

网友您好!您反映的问题象山区已组织住建部门进行核查。经核查，您留言中所提及的停车场是位于象山博望园小区临街商铺前的空地所设置的临时停车场，空地所有权归属目前尚不明晰，物业为加强管理单方面进行圈地收费的做法确有不妥。为此，象山区住建部门、辖区街道办事处等相关单位，就小区业主与物业之间对该场地停车收费问题进行了调解。经调解，部分业主代表(博望园小区尚未成立业主委员会)、开发商、物业三方同意由物业对该场地临时停车收取一定费用，收费标准为：“车辆停放未过3小时不收停车费，超过3小时未过24小时按5元收费，超过24小时收费10元”。小区成立业主委员会后，可由业主委员会代表业主与开发商、物业公司重新协调制定该空地的使用规则。 感谢您对象山城市管理工作的关注和支持。

【网民留言】

本人2018年3月份购买了一套星耀国际的回迁房，合同签订2019年底交房，截止今日迟迟不见开工，问开发商也没有准确答复，又不给退钱，请问这种情况应该如何处理合适呢？

答复意见：

网友您好!首先感谢您对人民网《地方领导留言板》的关注!您在人民网《地方领导留言板》给鹿心社书记的留言我们已收悉。对于您反映的问题，现回复如下： 经调查，该项目位于南宁市新邕路与马岭路交汇处西北侧，用地面积为35.22亩，属于国有土地划拨方式供地，为邕宁区蒲庙镇龙岗村大村坡第1村民小组农民产业用地项目。2018年1月，该村民小组部分村民与开发商广西三能投资有限公司因合作问题产生纠纷，随后向邕宁区人民法院申请司法裁决，目前法院尚未最终裁决。由于涉及纠纷问题，南宁市自然资源部门也停办了该项目不动产权证，待纠纷解决，再启动办理供地手续。目前，项目处在停工状态。 2019年以来，“星耀国际”部分业主多次聚集到项目招商中心进行维权，要求开发商退款，南宁市邕宁区相关部多次进行协调，及时向业主告知、答复农民产业用地相关政策和该项目办理情况，并于2019年5月29日在南宁市邕宁区新兴管委会召开开发商、部分业主代表专题会议，进行沟通协商，但由于双方存在较大分歧，未能达成一致意见。同时，邕宁区政府为让广大群众了解农民产业用地项目手续办理情况，于2019年6月6日向社会发布《邕宁区农民产业用地项目手续办理情况公告》，提醒广大市民慎重购买涉及违法建设的楼盘，避免不必要的损失。 关于您反映的开发商逾期交房和申请退款问题，属于合同纠纷范畴，建议您通过法律途径解决。 感谢您对住房管理工作的关心和支持!

【网民留言】

位于青秀区教育路工商银行对面一施工地，从去年10月至今，不分白天黑夜施工，噪音非常大，影响极其恶劣，本人已投诉环保热线，市长热线多次，多位邻居连续投诉一个月，至今凌晨还在不停施工。试问，环保热线是摆设吗？住户已经搬走好多户，试问这是什么黑势力？如何做到百姓安居？这就是绿城南宁吗？百姓哭求无果，欲哭无泪，心力交瘁。请您让相关部门还我们一个健康的生活环境

答复意见：

网友您好!首先感谢您对人民网《地方领导留言板》的关注!您在人民网《地方领导留言板》给鹿心社书记的留言我们已收悉。对于您反映的问题，现回复如下： 经调查，南宁市教育路20号南宁电信南湖宿舍小区旧房改造项目目前正处于基础施工阶段，由于施工工地与附近居民区距离较近，该项目在施工过程中使用机械设备产生噪声对周边居民工作、生活环境产生一定影响。 南宁市青秀区生态环境部门执法人员先后于2019年6月22日凌晨、7月5日凌晨、7月17日23时到现场调查核实，均未发现该项目存在夜间超时施工行为，同时也对施工单位提出严格落实环保工作措施的要求，确保做到文明施工。 下一步，南宁市青秀区生态环境部门将继续加强对该项目的日常巡查，有效遏制噪声扰民情况的发生。 感谢您对环境监管工作的关心和支持!

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