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为民办实事 | 京师珠海律师助力翠香街道“涂叔工作室”调解居民纠纷

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12月28日，北京市京师（珠海）律师事务所（以下简称“京师珠海律所”）与珠海市香洲区翠香街道“涂叔工作室”签订合作协议，翠香街道党工委副书记、办事处主任吴标，翠香街道党工委副书记钟照，京师珠海律所执行主任孙统彪，公益委员会副主任、房地产法律事务部副主任蔡秀霞，珠海市中侨兴投资有限公司代表陈燕玲等出席本次签约仪式，蔡秀霞律师将助力“涂叔工作室”调解社区居民纠纷。

“涂叔工作室”负责人涂淑葵带领大家参观工作室的办公环境，详细了解工作室当前的基本情况及发展历程。随后，蔡秀霞律师与涂淑葵分别代表京师珠海律所与“涂叔工作室”签订合作协议，双方建立合作伙伴关系。

现场参观（左）、签约仪式（右）

据了解，翠香街道“涂叔工作室”是在珠海市香洲区委政法委、香洲区司法局指导与支持下，为珠海市首个以个人名义命名的基层调解工作室，秉持“说事讲理，涂叔帮你”的工作理念帮助群众，切实为辖区群众排忧解难、定纷止争，为经济社会和谐发展提供坚强政治保障。

蔡秀霞律师与“涂叔工作室”负责人涂淑葵共同为辖区内财产纠纷、民事赔偿、债务纠纷、情感纠纷、交通事故、工伤劳动赔偿等提供法律咨询和指导，为辖区内老人、妇女、儿童等特殊群体提供公益法律服务，引导群众依法反映和解决矛盾，促进社会和谐稳定。

定争止纷促和谐、人民调解解民忧

2021年12月中侨兴投资有限公司向香洲区翠香街道办事处“涂叔工作室”赠送了题为“定争止纷促和谐、人民调解解民忧”的锦旗，以感谢“涂叔工作室”在其所属物业中侨兴商业大厦清退过程中为促使租赁双方和解、促进社会和谐所做的贡献。

赠送锦旗

中侨兴商业大厦位于《（香洲北工业区更新改造项目）城市更新单元规划》范围内，香洲北工业区更新改造项目系珠海市重点项目，该项目完成后将成为珠海市主城区最大的产城综合体，因此备受瞩目。如何在保证租赁双方权益且合法合规的前提下解除租赁关系，是摆在包括中侨兴公司在内的被拆迁主体面前的一道难题。

为此，中侨兴公司委托北京市京师（珠海）律师事务所蔡秀霞律师团队代理此项工作。蔡秀霞律师团队深知完成此项工作不仅需要运用法律，更需要彰显道义，故向秉持“说事讲理、涂叔帮你”理念的 “涂叔工作室”寻求协助。作为香洲区人大代表的涂淑葵在收到协助邀请后，立即带领工作室成员投入调解工作，在蔡秀霞律师团队及“涂叔工作室”对租赁双方“摆事实、讲道理”的说服下，有154户租户在得到合理补偿后与中侨兴公司协商一致解除租赁合同，目前仅剩2户租户尚未与中侨兴公司协商一致。即便中侨兴公司已通过司法手段解除与剩余2户租户之间的租赁合同，但“涂叔工作室”并未放弃，依然在力促双方和解。

“涂叔工作室”以不懈的努力化解了矛盾、促进了社会和谐、最大程度的维护了租赁双方合法权益，“定争止纷促和谐、人民调解解民忧”的锦旗受之无愧。

未来，北京市京师（珠海）律师事务所将充分发挥专业优势，主动担当新时代社会责任，不断满足基层群众日益增长的法律需求，为提高群众法治意识，营造法治和谐社会贡献京师律师力量。

合影留念

“涂叔工作室”

“涂叔工作室”于2019年3月成立，是珠海市首个以个人名义命名的基层调解工作室，秉持“说事讲理、涂叔帮你”理念帮助群众。“涂叔工作室”成立以来，积极构建基层调解新模式，最大限度把矛盾纠纷化解在基层，消除在萌芽，进一步提升基层社会治理水平，成为翠香街道、香洲区乃至珠海市的一张靓丽的名片，是新时代“枫桥经验”珠海版的生动实践。主要工作职责是调解辖区各类矛盾纠纷，对辖区内群体性事件进行处置；对社区难以解决的各类信访问题和矛盾纠纷及时介入；积极收集社情民意，定期分析研判热点难点问题，提出解决方案。

“涂叔工作室”成立至今，接待来访群众约1300人次，成功处理兴业快线山场村段征拆补偿、居民小区围墙重建等矛盾纠纷73宗，帮助约1200名群众化解总金额约2600万元。“涂叔工作室”妥善处置辖区意外死亡赔偿纠纷6宗，有效协助政府做好特别节假日安保工作，化解辖区一批重复信访、积案纠纷等历史遗留难题；成功调解了一大批婚姻家庭、邻里争执、人身损害、劳动争议等基层矛盾纠纷，切实为辖区群众排忧解难、定纷止争，为经济社会和谐发展提供有力保障。

律师简介

蔡秀霞律师

北京市京师（珠海）律师事务所公益委员会副主任、房地产法律事务部副主任、珠海市律师协会第八届房地产法律业务委员会委员、中国法学会成员。专注房地产法律业务10多年，服务过多家上市房地产开发公司，并多次代理村民房屋类纠纷，包括但不限于继承纠纷，合作建房纠纷等，积极参政议政，2020年1月份获得中国农工民主党珠海市委员会参政议政提案优秀奖。