找律师看购房合同，金水·云麓家门口设垃圾中转站 律师提醒认真审查购房合同

大众网·海报新闻记者 海风 青岛报道

近日，市民王先生通过大众网新闻热线400-6198711向记者反映，位于李沧区的金水·云麓小区内正在修建一个垃圾转运站，位置在1、2号楼中间。担心会对未来的生活造成影响，希望可以拆除，另外择址。

李沧区东李商圈改造二期项目10-1-7地块、10-3-2地块改造批前公示

接到市民反映后，记者查询相关资料发现，2019年7月19日，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区东李商圈改造二期项目10-1-7地块、10-3-2地块改造批前公示》，垃圾转运站的确属于金水·云麓小区规划总图里的配套项目。

“2021年5月份购房时，完全不知道这里有垃圾转运站，售楼处的沙盘上也没有标明，销售也没有告知我们这个情况，这实际上是一种隐瞒行为。”业主王先生告诉记者，12月到工地里想看看房子建设情况，才看到这里在施工，询问后才得知是在修建垃圾转运站，不少业主对此都非常担心。“垃圾转运站会产生难闻的异味，距离住宅楼也就十几米二十几米的一个距离。垃圾中转站也会有噪音的影响，对于低楼层住户还会影响采光。”

金水·云麓项目沙盘

接到市民反映，记者来到金水云麓售楼处，沙盘上确实没有标明垃圾中转站的位置。在售楼处角落，记者发现了相关不利因素的公示。公示显示，1#2#之间设有垃圾转运站可能有异味影响。从业主提供的照片中显示，垃圾转运站主体结构已完工，位置在1、2号楼中间。

业主供图-垃圾中转站

业主供图-垃圾中转站

1月1日，业主代表与开发商代表见面协商垃圾中转站相关问题。“开发商那边说垃圾中转站是规划好的，不能拆除。开发商想把垃圾转运站围起来，不让它投入使用。”业主王先生告诉记者，“我们业主不接受开发商的处理意见，还是希望垃圾中转站可以拆除”。

业主供图-双方协商座谈

针对垃圾中转站相关问题，记者致电金水云麓项目办公室，一位姓李的工作人员接受了采访。李姓工作人员答复：“我们通过两种方式告知了业主项目相关的不利因素。一是售楼处现场有不利因素公告；二是在购房合同中有相关条款的单独页，业主也签字确认了。沙盘只是对楼盘的示意，确实没有标注垃圾中转站。关于垃圾中转站怎么处理，我们会在6号给业主答复。”

记者就此问题咨询山东颐衡律师事务所朱孟科律师，朱律师表示，合同中对垃圾中转站有相关约定，业主审查合同不严，购房合同是逐页签字，签字即视为认可。律师建议购房者一定要严格审查合同，也要房屋周边的相关设施进行详尽了解。

对于业主与开发商的协商问题上，目前双方还未达成一致意见。记者也将持续关注后续发展。就此，记者也要提醒广大购房者，在买房前一定要全方位了解所购楼盘的相关信息，销售承诺的设施和配套，以及楼盘的不利因素，签署购房合同也要逐字逐句对照。