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买厂房找律师还是中介好,买厂房找律师还是中介好呢

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-03 04:09:58

房屋拆迁征收,这是每个人都应该全力配合的,毕竟是为了更好的发展。当然,在征收过程中,也会有一些拆迁补偿,但哈尔滨市民于长彪和张铁利却在补偿问题上遇到了麻烦。


2018年,于长彪和张铁利在同一个房主手里,租下了哈尔滨市平房区哈五公路87号和88号两个厂房,但是合同明确规定了,如果在承租期内,政府对厂房动迁,设备赔偿款归于长彪和张铁利所有。而就在前几天,有人通知他们这个厂房真的要动迁了。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


哈尔滨市民 于长彪

我们对我们的资产,涉及到补偿这一块,一无所知。


哈尔滨市民 张铁利

(房主)组织我们这几家,第一次给了一万多,隔了几天又给了八万到九万吧,大概我没太细看,最后好像是拿了十八九万,其中还有他们家的设备,占了四五万。


张铁利说,他们被告知厂房要拆迁之后,房主也曾找过他们说补偿款的事,一共找过三次,每次都给出了不同的补偿价格,也出具了相关单子,但是张铁利认为,她出具的单子并不具备法律效力。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


哈尔滨市民 张铁利

就一个表,不是正规的,里面连章都没有,我让他们签字,他们也不敢签。所以说我们有争议,就想看一看,到底她签的合同里给我们多少钱,里面说给我们多少钱,我们接受这个价格。


张铁利和于长彪都认为,真正的补偿协议,应该有政府的公章,但是房主却始终不肯出示这份协议,他们现在也不知道到底应该得到多少补偿款。他们认为,既然之前有协议,那就应该看到白纸黑字的补偿款项,而不是凭房主一家之言。随后,他们电话联系了房主。


房主

没给我呢,没给我,你去看去,上那儿去看去。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


房主说,正常的搬家款,她可以给租户们,但是并没说多少钱,至于大家想看的协议,房主说她手里没有,想看只能去哈尔滨市平房区征收中心看。


  • 记者:跟房主签完合同了是吗?
  • 哈尔滨市平房区征收中心 工作人员:对对对。
  • 记者:合同给她了吗?
  • 哈尔滨市平房区征收中心 工作人员:合同给了,我们这所有插小红旗的都是完事的。
  • 于长彪:我的名在那儿我没完事啊,我是那个天鸿机械,第16个,我没完事啊,还在经营呢,我啥也不知道现在。


征收中心的工作人员说,他们已经跟房主签完了合同,并且将协议交给了房主,在屋内的公示板上,也已经明确标注于长彪和张铁利所租的厂房征收工作已经完毕。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


哈尔滨市平房区征收中心 工作人员

地主是谁,房主是谁,我对谁进行补偿,至于你是出租,你是合作,还是她给你点费用,那是你俩的事。


张铁利和于长彪提出,想看看补偿协议。征收中心的工作人员表示,他们不能出示。


哈尔滨市平房区征收中心 工作人员

你属于自然人,你没有这个权利去调阅,因为这涉及到被征收人的合法权益隐私权,律师到我们这来,要看我的东西,我就给你看,因为律师有这个调查权,其他部门不具有这个调查权。我们这个部门肯定要把协议书拿出来,验收小票、交房协议,怎么补的,资产评估,你这个东西搬迁费需要多少钱、怎么回事,在那上面写得清清楚楚。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


既然哈尔滨市平房区征收中心的工作人员说协议已经给了房主,那房主为什么说没有呢,租户们又电话咨询了房主。


房主

他(征收中心)不给,要是给我还至于嘛,你不是要看评估报告嘛,他不给我,没有评估报告。那个价格,那天姑娘拿的,跟姑爷俩去要的,那就是。(于长彪:那顶上没有签字的?)没有。


厂房要动迁,租户的补偿款到底是多少?协议拿不出,到底啥情况?


房主还是坚持说没有签字的协议,于长彪说,他下一步就会找律师,将这个事情调查清楚,维护自己的合法权益。

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图片来源:黑龙江广播电视台

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