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大连房产律师哪里找,大连首付50万

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2023-01-02 09:59:16

升学、就业、买房

人生三大事

买房尤其得慎重

可在开发区

却有8个人一起被骗

他们总计上百万的首付款

如今都没了影儿

......

上百万首付款打水漂了?!大连8人买房被中介“大忽悠”坑了!

看中房子付首付款 钱却交到个人手

上百万首付款打水漂了?!大连8人买房被中介“大忽悠”坑了!

吴先生等8位买房人,都是从开发区一家地产中介公司的一处门店店长那里,得知到有一批房源信息的。这处门店店长拿钥匙带大家伙看了房子,大家对房子都挺中意,都想把房子买下来。

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记者:你当时为什么没找售楼处?

吴先生:我们看这个中介公司有很多个分店,其实我们就可以信任这个了,还有一些手续我们也不会走,就找他们。

通过中介买房并没什么不妥,接下来就要办手续了。吴先生说,中介店长白某先让他交了定金。之后,白某又让他把首付款交了。前后将近二十万块钱,吴先生都交给了白某。

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买房人 吴先生:交给店长了,白某。他给我写了一张委托购买的协议书,这协议书有公司公章和签名,我感觉是可以的。

和吴先生一样,其他几位受骗者也是直接把钱交给了白某。其中的王女士,此前还认识这位白某。

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买房人 王女士:特别信任白某这个人,因为白某卖房子我们都知道,之前在我们小区后面楼住的。

出于对白某的信任,买房的这8位客户,无一例外的都将首付款转给了他个人。然而,大家伙儿却未如愿买到房子。

买不了房子 退款竟遥遥无期

吴先生的购房合同上约定,10月25日之前要完成房屋的交割。可是过期了,吴先生也没得到个信儿。8个受骗者中的张先生也是同样情况,联系白某却得到了一个坏消息。

买房人 张先生:一直等到25号左右,一直没有消息,完了之后再联系他,他就说可以退款了。

白某告诉大伙儿,房子买不到了,按照之前协议上的约定,如果到10月25日没有办好手续,中介方需要在3个工作日内予以退款。可大家发现,退款是遥遥无期......

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买房人 王先生:我们就跟着他,找他要钱。他老有借口,就跟我说对公账户打款,转款慢。

就在买房人多次讨要首付款无果之后,白某竟然人间蒸发了。大家伙都找不到他。这笔一百多万的钱款流向竟成了个谜。究竟是在白某个人手里,还是在他所属的中介总部呢?

白某“失踪”了 这是家“黑店”?

8位买房人从这家中介公司总部得到的答复是:这家门店3月份就已经被摘牌。这个答复,让大家的心凉了半截。

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记者:咱们底下有一个员工叫白某是不是?

某房地产中介公司负责人 纪先生:白某是以前是我们加盟店的。

记者:加盟店是什么意思?

某房地产中介公司负责人 纪先生:他自己独立法人,然后他加盟我们。他给我加盟费,我给他一个牌子。到今年的3月21日,我们公司跟他解除了加盟合同。原因很多,有等等一系列的他不符合公司要求的标准。

据了解,白某所属的中介公司,在开发区有十几家分店,按照这位纪先生的说法,白某只是其中一家加盟店的负责人,解除关系之后就不再归属该公司管辖。对此,几位买房人并不信服。

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买房人 王先生:顶着你的牌子,你家章也是你的,合同也是你的,你现在不承认?

某房地产中介公司负责人 纪先生:解除以后我们也对他进行了撤牌、撤标志。我们一共去了三次,应该在3、4、7月份都去了。

纪先生说,虽然屡次去撤牌,但是白某这个店始终没有把牌子换下来。而对于买家们所说的合同和公章问题,他也有所回应。

某房地产中介公司负责人 纪先生:我看了一个叫王晓丽的合同,结果我确认,所有的合同和公章都是假的,包括合同文本。

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这位负责人纪先生当着大家的面,出示了公司的正规合同和公章,并且现场进行了比对。两份合同确实存在一定的差异。这位姓纪的负责人说,他还有白某亲手写的声明书,承认合同和公章是他伪造的!

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这位负责人还透露,这个白某目前已经被警方拘留。记者随后也求证了,白某确实被拘留,具体案情正在调查当中。

绕过监管 购房者一步错步步错

整件事过程中,先不说白某是否涉及诈骗或是其它问题。单说买房人,可以说是一步错,步步错。这最首要的一点错误就是,缺乏资金监管意识。

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调解员 孙继峰律师:现在在大连市内,所有的中介公司全部都进行资金监管。你们有一个最重要的问题,就是在支付首付款的时候,其实所有的都是在做资金监管。

律师介绍,资金监管特别简单,买房人和卖房人一起去银行就能做资金监管。这笔钱是放在银行冻结着,谁都拿不走。直到买卖成交了之后,凭借双方的手续才能把这笔资金监管的手续解除掉。

此外,孙律师认为:如果证明这个公章是真的,白某可能构成一个挪用公款或者挪用资金这样的一个罪名,也构成刑事犯罪,买房人可以向公司来主张这笔款项;如果说他这个公章是假的,买房人就需要通过单独提起民事诉讼,或者通过刑事附带民事诉讼,向白某来主张自己的权利。

吴先生他们

还是太轻信这个白某了

上百万的首付款

就这么交出去

资金完全没有保障

想讨回房款

最终还得等待警方的侦破

各位如果买房

一定要从中吸取教训!

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