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2021年5月21日下午，“天倪讲堂”第九讲如期举行，天倪律所理婚婚姻家事团队沈嘉凝律师受“天倪讲堂”负责人李育新的邀请担任本期讲师，为全所数十位律师作"投资移民赔偿路径法律分析"的主题分享。

主讲人：沈嘉凝律师 理婚律师团队成员

“天倪讲堂”负责人李育新律师开场致辞

近年来，涉外案件逐渐增多，沈嘉凝律师是主修国际法的南京大学硕士，在理婚团队工作三年，接触了很多涉外案件，积累了丰富的涉外办案经验。

分享开始，沈嘉凝律师首先进行自我介绍，详细介绍了理婚团队两块涉外方面的主要业务。一是人身关系方面的涉外案件，包括涉外离婚、涉外继承、律师见证业务等。二是财产方面的涉外案件，包括投资移民、外商投资业务等。

随后，沈嘉凝律师重点介绍了理婚团队近期办结的一起涉外投资移民为当事人挽回五百多万损失的成功案件。

案件情况：两年前当事人找到我们，说遇到一个比较困难的事情，2016年的时候接到一个叫“环球移民”公司的推销电话，说韩国济州岛的房产投资项目特别好，买了就可以申请韩国的绿卡，另外小区还自带国际学校和养老机构，保值升值自住都是很好的选择。当事人也是到了紫峰大厦的经营场所去看了，装修是特别好，客服服务也特别专业，当天当事人就跟移民公司签了一份陪同考察协议，只要支付5000元中介就会派人陪同当事人去韩国济州岛考察房地产项目，翻译费、陪同费也都不需要当事人操心，如果当事人成功购买了中介推荐的房产，这5000元也都退给当事人，还免费帮当事人申请绿卡。当事人跟着中介的销售就到了济州岛，看了好几处房产，选了一个个方面条件都很优秀的维多利亚庄园。听名字就比较高大上，其实后来才知道所谓韩国的房地产商也是中国人到韩国去开的公司。买的这个房产也是480万全额支付了，到了交房的时候当事人就傻了，才知道这个房子早在卖给他之前已经被信托给了韩国的信托株式会社作为融资，而房产商收到融资之后就卷款跑了，所以当事人的房产负担着信托公司的抵押，所以没办法过户给当事人。然后当事人就在韩国济州岛法院进行了诉讼，也获得了胜诉判决，只是到了执行阶段因为轮候受偿的公司和业主过多，获得赔偿是一个遥遥无期的状态。

本案核心是在韩国已经拿到生效判决而且还在执行过程中，这种情况在国内起诉要求赔偿，是不是会存在双重赔偿的问题。

经历前后三次前往韩国进行调查取证，本案最终成功立案，并获得了成功判决。沈嘉凝律师阐释代理涉外投资移民案件时要理清各方当事人的法律关系，综合考虑国外法律与国内法律衔接的问题、国内律师与国外律师对接的问题。

截至目前，中国已有一千多万成功移民的人，准备移民或移民失败的人基数也是很大，帮助当事人提供移民业务、解读移民投资政策、解决移民纠纷，提供移民风险防范也是律师业务的一个切入点。

分享结束后，律师同仁们探讨相关问题

分享现场

律师分享乃是年轻律师提升专业能力的加速器，在此感谢沈嘉凝律师的专业分享，大家关注的周五“天倪讲堂”第十讲也已准备就绪。

“天倪讲堂”第十讲

时间：05月28日下午两点

主题：醉驾型危险驾驶罪辩护实务探讨

主讲人：王灿林律师

地点：天倪所13楼会议室

“天倪讲堂”欢迎大家的关注与到来！