绍兴房产合同律师哪里找，收了租金就收不到百万尾款？为什么绍兴万禾房产的租金这么难收？

浙江新闻广播天天315

今天都要被点名的是“绍兴万禾房产”

2014年，黄女士将房子托管给绍兴万禾房产，租期到2020月3月为止，每年的租金是1万3。不过去年，黄女士提出想解除租赁合同出售房子，双方闹得有些不愉快。

最终，双方商定这套房子以124万的价格卖给万禾中介，最后在今年6月19号，付完了尾款，双方办理了过户手续。但是黄女士说，从去年9月到今年6月，这十个月的租金还得由万禾中介来支付，但是讨要了多次，都没有结果。

黄女士说：“租金应该是要付给我们的。租赁合同是正常生效的，但是他却以各种理由赖账，删微信不接电话，这种完全就是不要脸的方式！我们在18年6月份就想要把这套房子给卖掉，想让别的中介带人去看房子，然后万和中介就一直各种阻挠，也不给我们钥匙，也不让别人进房。”

为了解除租赁合同，双方闹得有些不愉快，最终万和中介提出把房子直接卖给他们，黄女士也答应了这个方案，以124万成交，先行支付了20万。在今年6月19号付完了尾款，双方办理了过户手续。但是黄女士说从去年9月到今年6月，因为房子产权尚未变更，租赁合同继续履行，所以将近十个月的租金还是在万和中介来支付。但是讨要了多次没有结果。他的理由就是他付了20万定金，这房子就归他了，我们租赁合同就不生效了。

双方当时签订的房屋转让协议中并没有对房租租金有明确约定，但是在双方完成房屋过户所有手续前，黄女士明明就有主动权向中介讨要这笔租金，为何当时没有那么做？黄女士还说，中介暗示他们，想要这1万块的房租，那你们就要做好剩下1045000的尾款，可能到不了你们手里的这种准备，就是想威胁我们！

随后，记者陪同黄女士一起找到了这家绍兴万和房产中介，根据房屋买卖合同以及租赁合同，代表万和房产中介的是施女士。记者提出想要了解相关情况，但对方表示自己并非经办人，拒绝出面回应此事，相关事宜可以找负责人陈先生。

记者：chenxi那么租金的问题双方是怎么约定的？

陈先生：合同上都没有说。

记者：合同上没有说，那么当时有口头约定嘛？

陈先生：口头约定是，详细的应该没有，但是有一句话是说过的，我什么都不管，我反正净到手多少钱。我说我净到手多少钱，我其他什么都不管。

租金问题合同里没有明说，不过这位负责人提到，房屋过户当天，双方曾经签订了一份结算单，证明所有费用在过户当天已经全部结清。按照我们常规的做，过户过掉，水电费所有的费用结清，所有费用结清再写结算单，这些计算单不结清，我们是不写结算单的。按照我们的常规这块就是包含租金。

对于这个说法黄女士并不认可。就此问题我们也咨询了律师，律师表示这份结算单仅仅是表示这套房屋在买卖合同中所涉及的款项已经结清，而既然结算单和双方的协议中都没有对租金问题作出相关约定，绍兴万和房产中介就必须支付这笔租金。黄女士表示，接下来会通过司法途径解决此事。

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