龙凤馨园小区门口正在进行路边施工，而临街的位置一眼望去，快递驿站、建材店、小吃店、房产中介等各类商铺应有尽有，这些面积在30平方米左右的车库被改造成商铺后，还通上了水电。而在小区里面，有私家车停在小区消防通道的黄色网格线内，部分车辆还紧靠着小区的绿化带停放。
“车库改商铺，不仅破坏了小区管理秩序，造成经营扰民、油烟乱排、停车难等问题，还存在一定的安全隐患。”一位业主说道。
对于车库改造成商铺，小区物业表示很无奈，龙凤馨园小区物业经理肖小波说，早在2013年开发商售卖小区住房的时候，临街车库就被当成商铺对外出售了，而这些车库一部分为小区业主购买，一部分为外面私人购买，产权都归私人所有，物业没有执法权，无权禁止业主经营。
对此，湖北金卫侓师事务所李晶晶律师表示，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
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