青岛找房屋买卖纠纷律师团队，青岛贝壳交易服务中心

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 通讯员 江瑶

为保障房产交易安全，1月5日，贝壳找房青岛站对签约服务进行升级，引入特邀律师团，见证买卖双方交易过程，房产交易律师见证服务在全国范围内属首次落地。免费为买卖双方提供法律咨询，并由特约律师出具有法律效力的见证书，让买卖双方通过贝壳合作品牌的房产交易更安心。

据了解，贝壳找房青岛站签约中心律师见证已试运行9天，共见证30余单签约。2020年12月28日，贝壳特邀律师在签约前协助房屋买受人牟先生核实购房资质时，牟先生回答吞吐，于是律师向牟先生详细解释了什么是购房资质、以及没有购房资质会承担何种责任。牟先生听明白后表示其名下已有两套住房，本次签约是第三套住房，并不具备购房资质。 本次贝壳找房青岛站升级的律师见证服务，以律师事务所和律师的名义，对律师本人亲眼所见的、具体的法律行为或其他法律事实的真实性作出证明，并向客户提供《律师见证书》，保障买卖双方的权益。

贝壳找房青岛站法务中心负责人李玲瑜介绍，律师见证除了合法安全、专业安心之外，也能在签约过程中更快进行问题点筛查，提高效率；对合同条款进行合理约定，提高履约成功率。签约过程中，如客户业主有法律疑问，在场律师可以快速提供支持。

2020年贝壳推出了VR看房、未来家等找房黑科技，线上无纸化签约、资金存管等交易升级服务，以及贝壳面向所有用户推出的安心承诺。例如“真房源，假必赔”、“资金托管，保安全”、“不吃差价，有必反”、“过户枉跑，补路费”等。贝壳找房鲁东省区总经理赵阳介绍，律师见证书有效的实现了客业交易合规真实性的核实和确认，同时也降低了未来履约过程中的风险，明确了权利义务，保证合同有效履行。希望贝壳找房每一次服务的迭代和升级，都能引领行业创新，增速提效，让客户体验更好，实现房产经纪行业品质服务正循环。

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二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，一旦出现问题，给买卖双方带来的损失难以估量。在实际交易过程中，由于查封抵押刻意隐瞒、共有权人争端等原因导致的风险事件也并不少见。相关机构调查数据显示， 2010年至2018年，我国房产交易纠纷案件总量1288491件。仅2018年，房产交易纠纷案件数就达到了30万件。

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