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买房需要找律师吗,谢娜买房子跳单

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-30 17:22:50

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

娱乐圈里从来就没有安宁过,前段时间黄晓明和杨颖“悄悄”发布了离婚消息,也被“新春佳节”冲淡,而一向恩爱的张杰谢娜最近也遇到了麻烦,倒不是两人婚姻上的麻烦,而是有人爆料了张杰谢娜两人买房跳单,直接绕过了中介与卖家签约,并称事后其律师还威胁过中介。

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

对此2月8日张杰谢娜的律师发布声明,否认了跳单、威胁,并表示“H先生”的偷拍行为严重侵犯了张杰与谢娜的肖像权与隐私权。对此不少网友发表评论,其中很多人都在疑惑“跳单违法?”的问题,有网友疑惑:“跳单违法吗?买房一定是要通过中介吗?”、“中介费太高,明星都嫌贵,跳单又不违法,有啥可谴责的?”、“不违法,违背道德。”

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

确实网上很多网友都在争议跳单是否违法的问题,其实这个问题很简单,结合整个案件可以总结为:跳单的确违法,但是中介需要证明买家跳单了。根据《民法典》965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

“跳单”是委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的行为。在《民法典》之前,对于“跳单”行为,法院主要根据《合同法》 及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。《民法典》颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,而且对于违背契约精神的行为进行了严格规制。

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

判断是否构成“跳单”,首先要看中介合同是否已生效,并且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。说白了跳单是一种否认中介劳动价值的低素质行为,也是买家的违约行为,民法典生效后有效地保护了各岗位的工作价值,保护了合约的公平有效,所以“跳单”是违法的,是违约的,是不道德的。

张杰谢娜发布律师声明,绕过中介跳单买房,究竟违不违法?

本案中很多细节没有公布查明,还是需要等待双方提供更有效的证据,在大瓜的真相来到之前,我们应该谨言慎行,不造谣、不传谣、等真相。有人爆料“张杰、谢娜买房跳单”,绕过中介这事,究竟违不违法?现在,你懂了吗?欢迎留言讨论。

我是大为律师,对您大为有益。

本期编辑:独教授

图片来源:网络(仅作说明作用)

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