【点击文末小程序，免费咨询法律问题】
现在楼价那么贵，商品房的价格更是让人望而却步，在这种环境下，有些朋友就把关注点转移到了回迁房或者安置房。那么在购买二手安置房买卖合同前应该注意哪些，是什么？
网友咨询：
在购买二手安置房买卖合同前应该注意哪些，是什么？
北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答：
在购买二手安置房买卖合同前应该注意以下几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解析：
安置房买卖合同签署当时，出售人并未办理房屋权属登记，因此在合同中要明确约定，若该拆迁安置房的开发建造公司通知出售人办理房地产权证（小产证），出售人必须接到通知后第一时间报送办理产证的材料，若超过合同约定时间，必须明确约定违约金。
同时也要明确约定，待出售人取得小产证后，需在合同约定时间内协同买受人办理产权过户手续。
我们不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
需特别注意，在与卖方签订拆迁安置房买卖合同时，需要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任以及争议解决办法等事项，这将有助于买方更好地维护自己的合法权益。
高兵律师，于2015年毕业于河北大学政法学院法学系。毕业以后一直从事法律工作。参加过劳动纠纷、工程纠纷、离婚纠纷、民间借贷纠纷等案件处理。执业过程中，始终秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念办理每一件案件。
镇雄周边抚养权律师哪里找，大学生隆鼻术死亡
每天3分钟，速览全国法治新闻1月7日星期一，农历十二月初二封面新闻19岁女生花4万元隆鼻身亡 3日，19岁的大二女生夏某某在其母亲王女士的陪同下，至贵阳利美康整... 时间：2022-12-30购买安置房需要找律师吗，在购买二手安置房买卖合同前应该注意哪些，是什么？
【点击文末小程序，免费咨询法律问题】 现在楼价那么贵，商品房的价格更是让人望而却步，在这种环境下，有些朋友就把关注点转移到了回迁房或者安置房。那么在... 时间：2022-12-30昆明财产继承律师哪里找，昆明继承纠纷律师
2020年12月11日下午，北京盈科（昆明）律师事务所股权高级合伙人王丽艳律师，受邀前往微易保险经济公司开展《民法典下的资产风险防范及安全配置》专题讲座，为公... 时间：2022-12-30南阳找律师咨询一下一般怎么收费，南阳找律师咨询一下一般怎么收费的
为全面贯彻落实党的十九届六中全会精神及省市党代会精神，迎接党的二十大胜利召开，市妇联启动南阳市巾帼文明岗、巾帼建功标兵推荐评选活动，激励和引领广大妇女... 时间：2022-12-30想起诉必须要找律师嘛，记住这六点,打官司不用请律师了
一、起诉要知道对方的姓名、地址、电话，现在不知道身份信息也有方法去找，在我另一条视频里，可以自己去看。二、要准备好起诉状和证据。打官司就是打证据，越多... 时间：2022-12-30