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找陪同律师买房怎么找,请注意签订购房合同触犯这5个“小错”,或将“钱房两失”

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-29 17:53:44

对于购房者来说,本来签订购房合同是一件非常令人开心的事情,因为只要签了购房合同,那么自己的买房大业也就基本稳了。但是,如果你在签订购房合同时犯了错误,哪怕只是小错,恐怕你也将付出沉重的代价。在此,小编要说的是,请注意!签订购房合同触犯以下这5个“小错”,或将“钱房两失”!

请注意!签订购房合同触犯这5个“小错”,或将“钱房两失”

霸王条款

一、隐藏霸王条款

在签订购房合同时,购房者最不愿意看到的就是合同中存在霸王条款。因为一旦霸王条款生效了,那么购房者的权益也就受到侵犯了。因此,大家在签订购房合同时,最好远离霸王条款,就比如无论发生什么事情,购房者都不允许退房。

二、没有确认产权

如果房屋产权有问题,那么所签订的购房合同也会存在很大的风险,就比如当房子已被法院查封时,就算签了购房合同,那也是无效的。因此,大家在签订购房合同时,一定要注意确认房屋产权是否有问题。

请注意!签订购房合同触犯这5个“小错”,或将“钱房两失”

阴阳合同

三、签了阴阳合同

为了实现所谓的“合理避税”,购房者往往会在房产中介的怂恿下签订阴阳合同。然而,阴阳合同可是不受法律保护的,一旦发生房产纠纷,购房者可就难以维权了。因此,大家最好别为了省那点税费而签订阴阳合同。

四、没有核实身份

在房屋买卖时,卖方并非房主的情况屡见不鲜。如果你与非房主签订了购房合同,那可是无效的。因此,大家在签订购房合同时,最好到当地派出所核实卖方的身份信息,以及辨别房产证真假。

请注意!签订购房合同触犯这5个“小错”,或将“钱房两失”

黑开发商

五、不了解开发商

每年都有上百家房企倒闭破产,最终吃亏的永远都是普通购房者。为了降低购房风险,购房者在签订购房合同时,最好多多了解开发商,就比如开发商的口碑好坏,资金流转是否正常。若发现开发商负面新闻较多,那么购房者最好换一家开发商。

本来签订购房合同是为了更好地维护购房者的合法权益,但是如果你在签订购房合同时触犯了以上这5个“小错”,那么恐怕你可就要付出沉重的代价了,就比如“钱房两失”。因此,大家在签订购房合同时最好找一位专业的律师陪同,这样最起码可以降低风险。

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