在昆明找律师需要多少钱，在昆明找律师需要多少钱费用

现代的年轻人

躲过了P2P

躲过了OFO

但没躲过租房暴雷

市民小肖最近有租房需求，便在网上寻找房源，看中了位于官渡区俊发锦苑的一套房子，房租1200元每月，于是便联系了房屋出租代管机构昆明乐租科技有限公司的工作人员看房。

12月6日签了租房合同交了16000多的房租及押金，今天准备去找工作人员拿收据发票等手续，不想却被告知托管公司的负责人跑了，让小肖赶紧报警。

租客 小肖：“交了2600的押金，因为本来是2500，当时给她转了2600，她说这100块钱，就抵扣在房租里面。房租是1200一个月，交了一整年的，就是14400，这些钱，所有的都给她转过去了，今天本来是想把她约出来，因为发现不对劲，我们也报警了，看能不能退一部分钱，但是她现在也告诉我，就是他们高层也联系不上了，让我们也报警。”

小肖说，自己看着托管公司在网上发布的信息后，觉得房屋整体环境以及租金都还可以，于是便和房屋出租代管机构昆明乐租科技有限公司的工作人员签订了租房合同，租期是一年。

昨天在签合同时担心上当受骗的她也留了个心眼，要求和房东通电话，不想昆明乐租科技有限公司的工作人员玩起了套路，给她找了个人来扮演房东角色。

租客小肖和自称房东男子：

“让他把我们签的那个委托合同，你看一下嘛，我签给他的。”

“那你的房子是在那里啊？你和他签的这个房子是在那里？”

“俊发锦苑的嘛。”

“是哪一室啊？是哪一室麻烦你说一下？”

“11栋啊，11栋240X，还有什么？”

租客 小肖：“有一个自称是房东的人，给我们打电话了，然后我问了姓名，他出租的房屋，都对的上，然后我们就放心就签了合同，但是我们在回来的路上，我发现真的房东，和他们签的委托书上的名字，就是打过来的电话不一致，然后我就开始怀疑，我就联系了真的房东，然后才发现那个是假的房东。”

记者电话联系上了俊发锦苑房东张先生了解情况，房东张先生称，房屋托管公司支付了一个月的房租后就没有打款给他，本月11号房屋就到期了，届时他将会收回房子。

房东 张先生：“那个时候签协议是2500一个月，租两年免一个月， 现在只拿了2500作为押金，已经到期了，5天以后我们就要收房，协议上是已经有的，他租我的房子是2500，租给她（小肖）是1200，你想想骗不骗人。”

小肖说，昨天才签的租房合同，并将所有费用交清，今天就被告知公司跑路了，现在他们房租也交了房子却不能入住，这让他感到匪夷所思。

记者联系当时和小肖签订合同昆明乐租科技有限公司的工作人员李女士，对方称公司负责人连夜跑路，他们也在寻找公司负责人。

记者对话昆明乐租科技有限公司工作人员 李女士：

“公司都搬空掉了，然后我们今天来上班，公司都搬空掉了，我们现在全部员工就等警察过来处理。”

“那你们不是昨天才签的合同吗？”

“但是现在公司跑路掉了啊，就是现在公司都搬空掉了，那我也不知道怎么处理啊，我们现在就等着警察过来处理。”

租客 小肖：“他2500签的房租，但是却以1200低价租给我们，这就是高收低租了嘛，这个钱要不要得回来是一回事，就是和广大市民说嘛，要小心这种骗局。”

这家房屋出租代管机构

昆明乐租科技有限公司

目前是一个什么样的状况？

又有多少人因此上当受骗？

记者先后去到这家公司

云纺东南亚商城12楼的办公地点

以及位于穿金路的

永安大厦33楼的办公地点

了解情况

高价收房低价租 多名租客被骗

上午，记者和租客小肖一起来到这家公司位于云纺东南亚商城A栋12楼的办公地点，办公室的公司名称写的是昆明大雁物业管理有限公司，整个办公室已经搬空一片狼藉，办公室内剩下7名刚入职不到一夜月的新员工干瞪眼。

公司员工 小段：“我们今天至少有10个人过来吧，然后的话，我们这7个都是新员工，其中我是来到最早的，差不多来了20天左右，然后今天来了以后公司就跑了。”

据员工介绍，这家昆明大雁物业管理有限公司是昆明乐租科技有限公司的一个办公地点，昨天他们还正常打卡上下班，今天凌晨4点50左右就全部被移除公司群，早上上班时候就傻眼了。

其中一名新员工昨天才签下第一单，不想今天公司跑路就失业了。

公司员工 小郑：“就是我们这边是，高价收回来低价租给租客，昨天他们那边租客的款，已经全部打过去了，打过去之后，房东那边财务一直拖着说，房东打款，周末打不了，只能周一打，然后今天我过来，就成这种，全部都跑了，租客全款打的，然后公司卷着钱全部跑了，一个都没有发工资我们这里。 ”

据云纺东南亚商城保安称，这家公司是最近一个月才在这里办公的，通过营业执照注册登记的信息可以看到，该公司是今年11月4日才成立的，现在却人去楼空了。

随后记者来到穿金路永安大厦33楼看到， 该公司门头写着“乐租公寓昆明运营中心”，该公司办公室已经被搬空，办公区域一片狼藉，剩下一些桌椅板凳，以及和小肖一样前来维权维权的租客。

通过查询记者发现，这家公司是今年8月19日才注册成立的。

记者对话租客景女士：

“我10月底租了一套 11月中旬租了8套。”

“当时花了多少钱？”

“当时总的花了14万左右。”

“你什么时候意识到这个问题的？”

“就是今天早上，和我们租房那个，他给我们发消息说他们公司跑路了，就是今天凌晨4点半，他们公司解散了群。 ”

记者对话租客俞女士：

“房租总的是13650，然后是一年的嘛，就是连上押金，总的一起，然后是白云路上的颐欣里小区。”

“当时是多少钱一个月？”

“他说的是1000块钱一月。”

租客景女士说，她租一套自己住，剩下8套准备做成公寓，现在这家公司跑路了，房租也没有打款给原房东。

俞女士是12月4号签的租房合同并交了钱，12月5号就感觉不对劲找对方退租，并到辖区派出所报了案。

当时给她办理业务的工作人员称，由于周末无法退款，需要周一进行处理，不想这家公司连夜跑路了。

租客 俞女士：“我说是要退租嘛，他说合同里要扣两个月违约金，就是两个月房租的违约金，我也没有说什么，但是他说要等到周一，就是什么的，都说是要等周一才能解决，然后周六，我怕他跑路，我自己也来他们公司了，其实那个时候还有人在，但是他说财务和老板不在，弄不了，就只能说是周一 ，然后我今天过来就没有了，打电话也不接关机。 ”

在乐租公寓昆明运营中心门口张贴着一张“关于公司临时放假的通告”上面写着由于多种因素，导致公司决定暂时调整公司运营模式和业务方向，并留有公司一名姓陈的负责人电话。

“你好，你拨打的用户已关机 。”

目前租客及员工已经就此情况向辖区警方报了警。

那么针对于租客的损失以及员工的权益该如何来进行维权，记者咨询了律师。

云南三仪律师事务所 律师 黄建军：“像这样的一个公司，高价收回来低价租出去，那么他显然，不是说在这个中间能吃到差价，而他的目的是从中获取，或者非法占有他人财产，他的目的就是这样，所以我们认为，这样一个中介公司的行为，它涉嫌到合同诈骗。

对于员工，首先我认为分两个方面来讲，他们的行为是不是违法，甚至构成共同犯罪，要根据公安机关侦查的结果来判断，那么如果只有他的行为本身，不违法不构成犯罪的情况下，他们才可能存在权利可维权。”

近段时间

全国各地各种长租公寓频频暴雷

如何避免上当受骗？

“当你想要租房时，请询问一下周边中介的租房均价，如果你看到的广告租金，低于平均租金时，那么，请小心，这有可能是一个陷阱。”

本文为原创内容，版权归昆明广播电视台所有，未经书面授权，禁止转载、改编使用。