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泰安找房屋买卖合同律师,小产权房卖主毁约

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-28 00:52:08

七年前,泰安宁阳的李女士买了套小产权房,双方签订合同、交了十万定金。可没想到今年交房后,原房主却不认账了!

以案说法|买卖小产权房,原房主反悔怎么办?

李女士说,当初在买房协议中曾明确约定,任何一方违约,必须双倍返还房款。对于合同中的这个约定,原房主并不否认,但他认为,现在房子总价也就30万,自己最多额外赔偿李女士三万元。

以案说法|买卖小产权房,原房主反悔怎么办?

《民法典》解读:小产权房只能在本村内部交易,非本集体成员不允许转让买卖。李女士虽然与原房主签订了买卖协议,但从法律上来说属于无效合同,里面约定的违约条款也没有法律效力,李女士只能要回定金十万元以及期间产生的利息。

以案说法|买卖小产权房,原房主反悔怎么办?

律师建议:小产权房虽然价格便宜,将来一旦出现纠纷,很可能得不到法律保护。尤其在离婚或继承案件中,一般情况下法院是不予分割的。建议大家选择正规商品房,以免后续遇到纠纷。

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