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找本地律师进行拆迁谈判,遇到拆迁时有哪些谈判技巧呢

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-26 05:22:32

面临拆迁,谈判时应该注意哪些问题?怎样谈判才会将补偿提高?拆迁对于很多人来说都是第一次遇到,面对征收单位来到家里商谈价格时,往往会不知所措,不懂如何面对。今天,晏清律师便教大家几个小技巧,以便于被征收人能够更好地维护合法权益。

遇到拆迁时有哪些谈判技巧?


一、了解全面信息

俗话说:不了解就没有发言权。拆迁谈判亦是如此,面对拆迁,第一时间便是应该到当地的社区或者村委会,了解拆迁公告,知晓安置补偿方案中对于被征收人房屋、土地所在位置的补偿标准、补偿条件、补偿人口认定标准。只有知晓上述全部信息,才不会被征收单位所说的补偿标准迷惑,能够更有利的与拆迁方进行谈判。

此外,如果征收决定、安置补偿方案中规定的补偿标准、补偿方案等过低或者不公允的,可以委托专业的拆迁律师申请撤销补偿文件,令征收单位重新作出相关补偿文件。

二、保持理智,遵守法律规定

遇到拆迁时有哪些谈判技巧?


拆迁的进程往往会非常漫长,不是短时间一次两次谈判就能解决的问题。被征收人在谈判过程中一定要保持理智,切忌不可使用暴力解决问题,更不能用伤害自己的方式威胁征收单位,否则最大的可能性只是被关进公安局,或者令家人遭受伤害,得不偿失。因此,一定要保持理智,遵守相关的法律规定,才能有力解决补偿问题。

三、不可随意签订空白协议

拆迁时如果能对补偿金额或者条件达成一致,自然是最好的。但是,这时切忌不可随意签字,应当审查拆迁安置补偿协议的内容是否与谈判的补偿条件一致,并在协议中明确违约责任,以防止交付房屋后征收单位不履行协议或者单方面修改协议内容。

拆迁过程中有很多需要避免的“坑”,一时不察可能就会令补偿金额大幅下降,不利于维护自身合法权益。如果遇到无法解决的难题,不妨咨询下专业的拆迁律师,询问解决策略,或许你的难题就会迎刃而解!

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