荔湾区工程尾款纠纷律师哪里找，纠纷｜男子花近百万买房，邻居找上门：厨房和厕所是我家的

编辑丨严宇静

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广州市民戚先生称，今年五月，他通过南方产权交易中心在荔湾区西湾东路花了98万买下一套房子，九月拿到房产证后开始装修。但9月30日，邻居找上门来，称戚先生房子的厕所和厨房是属于邻居的。

今年5月份，戚先生在南方产权交易中心的官网上，看到一套位于荔湾区西湾东路的物业，房屋的原产权属于广州市华正投资管理有限公司。戚先生亲自去看房后，觉得不错。一房一厅一厨一卫，房子46.67平方米。最后戚先生交付30万定金，六月成功贷款并交付尾款，算上税费共约98万。9月4日拿到房产证后开始装修。

但就在装修进行了一半时，戚先生从隔壁901房的买家口中得到了一个惊人的消息。“我买的是902，当时在装修，国庆前一天，隔壁901的准业主找了装修公司带着图纸上来想看看怎么装修，结果就发现我那边厕所厨房的位置是属于他们的。”戚先生立刻查看房产证，图纸上确实将厕所厨房所在位置划分在隔壁901范围内，他赶紧叫停装修，并联系房子原产权归属的广州市华正资产管理有限公司对问题进行处理。

据戚先生介绍，当初他在南方产权交易中心上知道了这套房子的转让信息时，网站上并没有公布图纸，并且需要自行看房。而当时戚先生自行上门看房时，也看到902与该厕所厨房位置是相通的，没有对通道位置进行封闭。

在902房屋现场看到，厕所和厨房面积约有7平方，而房屋唯一的排污管道正处于厕所的边缘位置。比对房产证上的平面附图，厕所与厨房区域确实归属于901的房产范围。但如果直接将该区域划回901房，902房则没有了排污管道，对戚先生一家的居住将造成极大不便影响。

戚先生介绍，这栋楼大多是回迁房，回迁后按照原本的面积数进行划分。戚先生猜测，现在902的问题估计就是那时候划分所导致的。

南方产权交易中心和广州华正资产管理有限公司，双方负责人都表示已经介入事件，正在积极制定解决方案。

律师认为，这种情况需要看购买方是否存在重大误解，或者看出让方是否存在欺诈、故意隐瞒情形导致购买方违背真实意思签订了合同。如果重大误解，按照法律来讲，可以要要求解除，有欺诈行为的话，按照消费者权益保护法的规定来讲，可以要求三倍的索赔。

来源丨看看新闻