长沙某小区业主
竟买下了小区里196个车位
不仅全部上锁
还在原来的基础上加3万卖
其他业主不干了......
到底怎么回事？
住在长沙某小区的吴某竟花了一千三百多万将小区地下停车场里196个车位全部买了，这些车位占小区总车位的40%。
据了解，小区里刚开始销售车位时，有很多业主购买热情不高，对于车位选择租来用的人比较多，原因跟小区入住率以及地理位置偏僻有关。
刚开始，各位业主对吴某的做法表示很吃惊，但是没有人当回事。直到有工作人员通知业主们挪车并开始在停车位安装地锁，很多小区业主就被“停车难”的问题困扰着。
然而，业主群开始发布售卖停车位的广告，小区出口处也开始张贴售卖私人车位的广告，而且相较于原来的价格，广告上的价格足足多了3万多块钱。
业主们表示，小区里的停车位应该优先满足广大业主的停车需求，而不是变成某个业主的赚钱工具，这一系列操作让大伙觉得自己的权益受到了侵害。
律师表示，根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”这一规定应属于效力性的强制性规定，一个人快把整个小区的车位买光了，致使其他业主没有车位可以停，显然违反了上述规定。
因此，该业主和开发商签订的购买车位的合同是无效的，开发商应该把该业主购买车位的钱返还，而该业主也应该将购买的车位还给开发商，由开发商对车位重新进行出售。
回到本案中，在车位有限的情况下，某一业主大批量购买已经损害了其他业主的权益，其他业主可以向法院进行起诉，主张交易无效。
对此，你怎么看？
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