征地找律师被坑钱，征收拆迁和协议拆迁

在签订协议的时候要注意空白协议的问题，在实践过程当中，确实存在这种情况，被征收人拿着空白协议问律师应该怎么办？空白的协议签了之后，后来发现规定的内容有异议不认可，对自己来说，这种协议显然是没有保障的。因为签完协议之后拿走了，被征收人自己还没有，那将来协议里面写的什么内容，都不知道，所以坚决不能签空白的协议。

我们也办理过类似的案件，签完协议拿不到怎么办，后来委托我们之后，再去要这个协议，其实如果说之前很容易把协议要过来，其实就可以了。双方当场签字，当场盖章，签完字盖完章一份拿好了以及不产生以后的纠纷，也不用以后再花律师的费用去调查该证据。

实践过程当中，确实有签了空白协议拆除房屋的这种现象，这种情况下，即使是签了补偿协议，没有约定具体说交房之类的这些约定，签了补偿协议就把房屋拆掉的这种情况，也是属于拆除行为违法。也不是说签了协议就直接能拆房，因为也是要依照法定的程序进行。

在实践过程当中，也有类似的这种情况，签协议把房子拆了，结果到法院起诉，强制拆除也是违法的。当然还是要注意，对被征收人来说为了减少以后诉讼产生的风险，以及得到的保障，在签订协议的时候，就应当把这些都想全了。如果关于协议的这些内容都想全想到了，很多案例都不会发生。在我们所办理过的案例中，有的是协议签完了，被征收人手里没有协议，再去要很费劲，要来之后会有很大的周折，所以把这些弄清楚之后，本来就可以只要注意到很容易解决的问题，没有必要去到法院去诉讼去花钱打官司。所以这些知识，如果自己了解就不会出现这种情况。签订协议之后，如果产生纠纷不履行就可以向法院提起诉讼，这里的诉讼是行政诉讼。

在以前，如果对补偿协议纠纷类的去法院诉讼的时候，法院会说这不是行政案件，是民事诉讼案件，不按照行政诉讼去案件审理，显然法律的规定是行政机关签订协议，尤其是最高院发布了关于行政协议的相关规定之后，这一点没有什么太大的争议，这类补偿协议纠纷的案件属于行政诉讼的案件，如果不履行可以去法院起诉，当然了我们也办理了好多类似行政协议，签了协议不给补偿，有的十几年都没履行到位的案件。

曾经办理过河北的某案件，企业主拥有一个厂房，一个800多平米门面房，一开始相关部门跟他签了门面房协议，不履行协议到法院进行起诉，当地门面房比较多，再加上开发商本身就资金出现断裂的问题，所以导致履行上确实有些困难。与行政部门签的协议纠纷，要注意主体的问题，该案件先找到办事处，然后查是哪个机关授权的，哪个机关委托的，到法院立案又说民事案件立不了案，经过一审、二审之后，高院说这是行政案件，发回重审行政案件，行政案件就是到了法院，这种情况企业这块压力比较大，这么大的面积，赔钱得几千万，协议签的还很详细。当事人签协议的时候签得很好，后面得到了补偿，所以协议很重要，签订时要慎重。

空白协议的问题，从法律角度来说，如果一方签订的空白协议，只是被征收人签了空白协议，相关部门把签了字的空白协议拿走之后，没有给被征收人，其实从法律角度来说，行政协议是不成立的，因为双方签订的协议是从签字盖章之日起成立然后生效，如果一方没有签字盖章，被征收人都没有收到签字盖章的协议，这个协议原来是不成立，但是毕竟签了协议，给别人拿着，总之是处于被动的地位，签订协议时要注意。

签了补偿协议之后，不能说签了协议又反悔，私自的反悔是不够诚信的体现。我们也曾办理过类似的案件，签了协议反悔，或者不认可，当然一旦签了协议之后就生效，不能随便撤销，确认无效的也很难，也不是那么简单，签订协议之后就发生法律效力。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。