合同撤销可以不找律师吗，如何行使合同撤销权

生活中很多情况都需要订立合同，自然人与工作单位需要签订劳务合同；买房时需要与房地产公司签订买卖合同；借钱时需要签订借款合同。法律为保障订立合同时当事人的利益规定，若合同存在瑕疵时，当事人可行使合同撤销权保障自身合法权益不受侵害。下面杨志峥律师以曾经自己代理过的一起买卖合同为例，对合同撤销权涉及的法律常识作出了整理。

【基本案情】

2014年，王某在某网站得知XX拍卖公司的卖车信息后，通过网上报名、缴纳保证金获得了竞拍资格。同年6月前往拍卖车辆现场查看车辆，现场显示车辆已行驶里程12万公里。之后王某通过网上竞价以8万元的价格拍得诉争汽车，与XX拍卖公司签订了买卖合同，并且缴纳了购车款和相关税费、服务费等。王某提车时发现车辆的实际行驶里程为35万公里，故王某诉至法院请求解除与XX拍卖公司的买卖合同。

【法院判决结果】

法院经审理查明，被告XX拍卖公司在网站中发布卖车信息时，已上传《竞买须知》、《二手车技术状况表》等相关文件，文件中显示车辆的实际行驶里程为35万公里。因此被告不存在故意隐瞒情况的行为，不构成欺诈。原告王某对诉争车辆的行驶公里数的预期与实际公里数相差很大，对标的物的性质有重大误解，判决解除原被告签订的买卖合同，被告返还原告汽车款及相关费用。

【诵盈律师点评】

本案中当事人对车辆的行驶里程存在重大误解，因此对买卖合同有撤销权。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

杨志峥律师提示，订立合同时当事人需要尽到注意义务，也就是说，当事人应当能够预见自己的行为所可能导致的后果，但当事人订立合同后发现对标的物的性质确实存在重大误解时，可行使合同撤销权。法律上虽然规定了有关撤销权的适用范围以及行使条件，但是在实际的诉讼当中，对于撤销权有着严格的限制。如果没有达够达到足以证明存在上述可撤销的情形，法院在审理中对证据还是持审慎的态度。撤销权的行使适用除斥期间，即当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

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