济南王舍人找律师，新东站片区规划

2017年9月，新东站安置一区项目的第一铲土

新东站安置区，看着自家户型图，老百姓乐在脸上，美在心里。

新东站安置一区效果图

新东站片区建设涉及历城区34个村庄用地，其中王舍人街道和鲍山街道18个村庄需整体搬迁，共计8771户、3.2万人，集体土地面积约37560亩，同时还涉及22个厂矿企业，国有用地面积约2269亩。

该片区规划建设4个安置区。其中，安置一区2016年5月份启动拆迁工作，安置房2017年9月23日开工建设，并列入省级棚改项目；安置三区建设分两期实施。一期2015年8月份启动拆迁，安置房2016年4月开工建设,今年6月份安置房建设完成并启动分房工作，目前安置区内31栋楼的4500套房屋钥匙全部发放完毕，2788户居民顺利回迁；安置二区、安置四区、安置三区（二期）2017年11月中旬正式启动拆迁，2017年12月20日住宅拆除完毕，安置房建设今年下半年相继启动建设，安置三区（二期）安置房计划2019年一季度开工。目前，新东站片区内约150万平方米住宅基本拆除完毕，约115万平方米的非宅基本拆迁完毕。

新东站片区建设，将极大改善当地居民生活环境，为济南市、历城区发展腾出更大空间，推动济南东部加快新旧动能转换。而该片区顺利拆迁、建设的背后，有一个让利于民的好政策在保障、一支作风优良的硬队伍在推进、一群顾全大局的群众在支持。

新东站规划沙盘

（小）好政策保障：主动拆真正得实惠 保障房真正有作用

拆迁工作顺利推进，一个好的政策是关键。

新东站片区指挥部时刻将城市发展大局和群众利益装在心中，结合周边片区的政策和新东站片区的实际，征求律师和相关部门、街道的意见，反复推敲研究，最终制定了最利民的政策。

在征迁过程中，为加快推进拆迁进度，早日实现居民回迁，历城区制定了拆迁奖励政策。所有拆迁奖励，均以拆迁时间节点作为区分标准，分为对住宅房屋拆迁的奖励、对货币安置补偿的奖励。

在拆迁后安置房，征迁人均安置面积47平方米，安置房超出每人47平方米的部分，由被安置人按房屋建设成本购买。而在保障房方面，对符合保障政策的村民按人均30平方米标准建设村民生活保障房，产权归村集体所有，其收益切实用于保障村民的未来生产生活。

好政策要落实好才能发挥作用。因此，在征地拆迁工作中，片区工作人员坚持阳光操作，始终一把尺子量到底，严格按照调查摸底数据，统一补偿标准，坚决杜绝加建房屋获得补偿的情况发生，实现“一碗水端平”。让拆迁群众做到心里有数、心里有底，有效地打消了群众对政策宽松不一的顾虑，积极对接，落实拆迁。

正在建设中的东客站，图为济南东客站展示中心

（小）硬队伍推进：夜以继日奋战一线 攻坚克难入户走访

征迁工作能否顺利推进，考验着征迁指挥部工作人员的实干作风和智慧担当。

在新东站片区征迁过程中，片区指挥部工作人员始终自上而下贯彻攻坚克难、敢打敢拼、实干担当的工作作风，坚持群众工作法，坚持不与民争利的原则。

面对时间紧、任务重的重大挑战，王舍人、鲍山两街道分别成立片区拆迁指挥部，建立拆迁工作组，对上积极沟通，对下充分了解政策。两街道全体“参战”人员从五十多岁的老同志到二十出头刚参加工作的年轻同志，全部放弃节假日，夜以继日奋战在拆迁一线，对每家每户的情况和困难进行梳理，以群众时间为工作时间，随时对接签订协议，经常深夜十点仍在坚持，周末节假日仍在走访入户。

在整个拆迁过程中，指挥部及各街办征迁工作组坚持“不与民争利，阳光征收，用群众工作方法”的原则，以法律法规为准绳，阳光、透明操作，坚持一把尺子量到底，一把算盘算到底，一个政策讲到底，一个标准用到底。严格按照调查摸底数据，统一补偿标准，对加建房屋零补偿，实现“一碗水端平”。同时，硬起抓落实的手腕，严把拆迁补偿政策关、违章建设补偿关、档案资料齐全关、数据核算准确关、审计工作质量关、房屋拆除到位关。严格执行政策规范和工作程序，强化安全意识，坚持搬离一片、拆除一片，集中连片拆除签约房屋，并且由专业的拆迁公司进行机械作业，坚持每户拆迁专人盯靠现场，疏导人流，指挥拆迁，确保了安全的同时，推动了工作开展有序、有效和有力。

正在建设中的新东站

（小）好群众支持：村干部率先拆迁 群众主动跟进

征迁工作顺利推进，离不开群众的支持。

在征迁过程中，指挥部积极为征迁工作找“帮手”，完善村级架构，成立村领导小组、村拆迁工作小组，充分发挥村两委、全体党员、群众代表、小组长的带头作用。一方面各村书记带头，率先签订协议并对自家房屋进行拆除，给群众作出了表率，赢得了村民的信任；另一方面在村两委党员干部的带动下，其他党员、群众代表也纷纷加入到拆迁的热潮中，为政府和群众牵线搭桥，成为拆迁工作的重要推动力量。

在整个征迁工作中，指挥部工作人员，始终以拆迁群众的获得感为根本出发点，既关心速度更注重群众的获得感。在政策制定、安置房选址等涉及群众切身利益的问题上倾听民意，提升片区群众满意度，进而获得群众的配合与支持。同时，工作组在每村设置矛盾排查、政策解释工作小组，聘请法律顾问为群众提供矛盾纠纷调解渠道，提供政策咨询的法律保障，使问题及时化解，实现了零上访。

此外，资金的保障是征迁工作顺利进行的前提。市轨道集团与区政府在工作上相互信任、相互支持、相互配合，征迁资金及时足额拨付到位，保证了征迁工作的顺利进行。

（济南市历城区济南新东站指挥部）