买的厂房不知道是违章建筑，现要被处罚，你知道该怎么办吗？
一、案情介绍
老百姓买的厂房不知道是违章建筑，现在被认定违章要进行拆除，遇到这种情况该如何是好呢？许多人在遇到这种情况都会手足无措，不要担心，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师有妙招，接下来用一个小案例为大家讲解如何应对拆迁带来的问题以及麻烦，维护我们自身的合法权益。
夏某从2020年开始从事儿童玩具加工，企业经营效益非常好，为了扩大规模，夏某就买了当时快倒闭的一家厂房，由于没有进行合法审批，随后被认为违章建筑，有关部门进行了处罚，那问题来了，买受人应当受到违章建筑的处罚吗?
二、史律师分析
若房屋一开始就是违建，买卖合同是无效的，给买房造成经济损失，卖方要给与补偿。在本案中，被处罚人购买房产时，前任业主已经进行了违法建设，被执行人购买后并实际使用，行政机关现在能否要求使用人要求承担违建责任呢？实践中各不相同，一、认为行政处罚相对人应当是违章建筑物搭建的行为人，这种认定方法是将行政处罚相对人严格限定为违建行为人。二、无论违建行为是否是其本人所为，均应承担行政责任，这种认定方法则将处罚相对人的范围稍稍拓展。
三、史律师维权建议
1审查房屋权属及其法律状态。购买房产之前，最好到相关的房屋管理部门去查询一下该房产的权属状态，一看有没有抵押，二看是否属于违法建筑，三看是否存在一房二卖。建议最好不要购买违章建筑，这是不受法律保护的。
2补办相关证照。如果交罚款就可以话，那要及时向相关规划部门，补交罚款并提交材料申请补办证照，使其合法存在。
3依法追偿。如果购买时属于善意相对人，遇到拆迁或者是罚款的话，可以向原房屋所有权人追究违约责任或者追偿损失。
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