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今年的七月，是个多雨的季节，等到下雨之前，空气中都充满着潮气，压得喘不过气来。而雨季，也是考验别墅防潮效果做的怎样的好时节。一方面是夏季空气湿度大，含水率比较高，另一方面是夏季室内外的温差比较大，容易形成冷凝水。如果别墅防潮做的不好，辛辛苦苦花上百万装修的别墅，就有可能变成了菌群开会的地方。

那别墅防潮处理应该怎么做呢？今天小编给大家分享这么几点。

首先小伙伴们要明确：防水≠防潮

防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水，防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方；

对于地下室，如果防水都没做好，防潮的意义也不大。

1、地下室防水要由外到内，外墙一定要进行防水处理，这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。

有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季节关注地下室情况，看看是否有渗水点，一旦发现有渗水点，要立刻联系开放商或者物业重做外墙的防水。

2、外墙防水做好后，我们装室内的时候一定要选择专业的施工团队，在土建改造结束后，最好将地下室的墙面和地面再做一遍防水处理，杜绝液态水渗透至室内。

3、为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

防潮是指防止物品和空间受潮湿影响，主要针对空气潮湿，是防地下潮气（气态水)，日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。

千万不能用防水的办法来处理防潮问题。否则会随着时间的推移，在地下潮气气压的作用下，导致防水涂料层的起泡，脱落。不仅不能起到防潮作用，防水功能也将丧失。

入住了的房子如何防潮？

生活中常用的除湿方法：

自然通风：如果是南北通透或者天气晴朗室外空气比室内空气干燥，自然通风就能减少室内相对湿度。

空调：这个季节家里一般开空调，其实不一定开除湿，制冷的时候，效果就很好，湿度大的时候要尽量关闭门窗，防止湿气进入。

干燥剂：

在室内摆放一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

移动式除湿机：

移动式的除湿机有大小功率之分，功率较低，噪音也比较少，价格也不高，但这种移动式除湿机有不少的缺点，它的兼顾面积小，需要手动清理储水盒，想要全面除湿，要在各个区域摆放或是交替使用。大功率的带有排水管，不美观，噪音也大，大家可根据自己需求选择。

准备装修的房子如何防潮？

对于容易潮湿的房子在装修的时候，一定要注意防潮，尤其是一楼或者地下室，春天或者夏天雨季时候室内容易潮湿，那么在装修的时候，怎么能缓解呢？

1、安装新风除湿系统

新风除湿系统是指以新风除湿主机通过管路达到室内的各个房间，根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。可以达到中央除湿、通风，并且根据客户设定的湿度值自动除湿，无需人工值守。同时在循环以及除湿的时候具有净化空气的功能，让生活空间的空气新鲜的同时达到合适的湿度。

2、加高地面防潮层

无论是地下室还是一楼，要想有效地防潮，比较好的方法就是重做地面，即将原地面去掉，垫高做一层防潮层。如果房屋的空间较高，那么防潮层也要适当加高些，离土层间越高，防潮作用也就越好。

3、地面选优质砖

对于比较潮湿的房子，最好不要用木地板，返潮严重，木地板很容易被腐蚀而导致烂掉。吸水率底、釉面层厚的瓷砖也会在一定程度上增加防潮性，防滑效果也好，再加上防潮层，就能起到很好的效果。

4、做隔空墙面

如果空间允许，在做好墙面防水层的基础上，最好再做一个隔空墙面，墙面加宽面积越大，它的防潮性能也就越出色。

5、内墙壁防潮用什么材料？

对于室内墙壁的防潮可使用防潮涂料，也可以用防潮板，将防潮板安装在墙面上时，它会在表面形成一层潮层，能够有效隔绝室内空气中的水汽，保护墙壁不受潮。

地下室渗水、卫生间潮湿、墙面发霉、墙面结露等等，相信很多南方业主都屡见不鲜了。

而别墅防潮防水工程与普通户型有很大不同，别墅大多带有地下室，这样一来大大增加了防潮防水的复杂程度。

看看别墅专属最专业的防潮工艺是怎样的吧！

卫生间专属5大防水工艺大集锦

一般人都知道卫生间进行重点防水，除了常规的防水涂料标高，48小时闭水实验之外，别墅的卫生间会存在很多防水死角。尤其是卫生间门口的工艺交界处、淋浴房干湿分离处，处理不好都会存在着很大的隐患。

工艺一：卫生间挡水条工艺

问题场景一：张女士，别墅住了几年，卫生间门口木门套和木地板变形了。卫生间的门口，潮气通过瓷砖深入水泥层，导致木质门套和门口木地板受潮变形。

门套受潮变形

解决方法：

针对卫生间门口的门套变形问题，我们前期使用水泥防潮挡水条工艺，有效组织潮气传导，杜绝受潮变形的问题发生。

工艺之二：管道井止水台工艺

问题场景二：业主刘先生，夏天洗澡增加，用水量大增，家里卫生间时常有积水。加之管道井处防水层产生裂缝，渗水顺着裂缝渗透到楼下，导致楼下天花板出现大面积水渍。

天花板受潮

解决办法：

应用此专利技术，避免了管道井附近因砌筑墙体沉降导致的防水层撕裂，从而杜绝了积水沿着管道井裂缝渗漏。

管道井止水台工艺

工艺之三：卫生间地暖止水构造

问题场景三：卫生间靠近门口积水多，水顺着地暖管道与水泥砂浆之间的缝隙，渗透到卫生间外面的木地板下方，容易导致木地板受潮变形。

木地板受潮鼓泡

解决办法：

应用此技术，可在卫生间地面和外部地面之间形成有效防水区隔，即使卫生间内部发生渗漏，也不会传导到外部。

地暖卫生间门口止水构造

工艺之四：卫生间二次排水构造二次

问题场景四： 南方的卫生间大多采用同层排水，同层区隔出一个下沉式排水区，下沉区域如果管道有破裂，会导致下水的污水积洼在这里。

解决办法：

采用同层二次排水工艺，在回填区每个排水口的下方设置二次排水地漏，与立管进行连接，有效避免如果管道发生漏水，造成下沉区域污水聚积的问题。

二次排水工艺

工艺之五：淋浴房干湿区分隔离工艺

问题场景五：进行干湿分离的卫生间，淋浴房内的洗浴废水在排放的同时，有部分废水会通过地面瓷砖的接缝处渗透，横向的沿着铺贴层渗透至门口区域的下方。

解决办法：

通过在淋浴房位置地面垫层的上部加设防止潮湿传导构造，将淋浴房地面铺贴层与卫生间干区地面铺贴层形成隔离，形成干湿分离的最佳效果。

地下室防水、防潮、防渗、防结露2大举措

别墅与普通户型最大的区别就在于地下空间的利用了。而地下室防水，又是行业内的一大难题。

传统的手段，像防水涂料、卷材防水、防水膜等等，都是简单的应急之策，无法长久地根本上解决问题。

而内外结合的方式，除湿设备+电渗透MPS，从根本上解决地下室受潮发霉的问题。

常规的手段无法根本上解决问题

工艺之六：通风除湿设备

问题场景一：张业主家，地下室室内湿度太高，室内沙发发霉，地毯都能拧出水，整个地下室都有发霉的味道，业主曾购买独立除湿机和排风扇，但是除湿效果很差，还得定期倒水。

地下室受潮发霉

解决方法：

安装新风除湿系统之后，室内湿度长期保持在40﹪～60﹪的舒适范围之内，新风的引入也使室内空气保持新鲜，也没有发霉的味道。

工艺之七：电渗透mps 工艺

解决办法：

采用最先进的优尼帕主动防潮系统,系统工作时,在结构的两侧施加脉冲电荷,促使水分子由负极向阳极移动,使室内墙面和地面保持干燥。长久地，从根本上，一劳永逸地解决地下室潮湿问题。

电渗透mps 工作原理

装修完成后才是业主生活的开始

房子装修的好不好

不能只看表面的功夫

别墅这样复杂的项目

在工艺细节上必然马虎不得

仅仅防水防潮一项

背后就是数不清的细节！

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