滑县找房产合同律师电话，滑县建业·壹号城邦交房半月仍无竣工验收备案登记表，律师：涉嫌违约

大河报·大河客户端记者 高志强 苑中华

10月11日和12日，大河报、大河客户端对滑县建业·壹号城邦项目因设计缺陷导致15和16号楼共208户边户无法正常入住的报道，引起社会民众的强烈关注。10月15日，业主代表再次与建业方面会面协商，按购房合同约定索要《竣工验收备案登记表》时，才发现交房已过去半个月了，建业·壹号城邦仍然提供不了。

报道引起民众强烈关注，网友：建业伤透了我的心!

10月11日和12日，大河客户端和大河报分别以《高档社区不高档，要想搬新家先拆门!滑县建业·壹号城邦存在重大缺陷》和《这家楼盘有点怪，想搬家具得拆门，滑县一高档社区边户大门不便进大型家具，业主提出质疑》为题，对滑县建业·壹号城邦因设计缺陷导致208户业主无法正常入住一事进行报道。

报道一出，引起民众及媒体的广泛关注，央广网、今日头条、搜狐网、腾讯新闻等全国知名网络媒体纷纷转载。该报道也引起了民众的热议。

业主们也纷纷转发大河报的报道，称大河报一直在为老百姓说话，解决民生问题，是一份值得老百姓信赖的媒体。更多的网友是对建业的不满。

大河网友5556：当初是奔着建业大房地产(来的)，想着房子差不到哪儿去，结果交房时候质量问题、入户门，没一样让业主满意，后悔买了建业的房子。

大河网友3248：提起建业·壹号城邦都窝心，垃圾工程，设计不合理不说，承诺的停车位、绿化也没有了。

大河网友3131：那么贵的价格，就这质量，伤透了我们的心。

大河网友4832：打着建业的名号，房屋质量那么差劲儿，从中获利不少，要严查……

协商再次无果而终，业主：为维权不惜上法庭!

10月11日，建业·壹号城邦销售部经理魏世彪接受记者采访时，对于业主提出的何时解决边户门开启不便进大型家具的问题时，称已经准备了两套整改方案，10月15日之前提交业主讨论，然后征求大家的意见之后尽快处理。

此后，有业主向记者提供了15和16号楼置业顾问发来的微信截图，称建业方面提出入户门外开180度和内开两种整改方案，并咨询了202户业主的意见，截止到10月14日10时许，同意外开门180度的133户占比65.8%，同意内开门的3户占比1.4%，未明确回复的66户占比32.6%。

10月15日上午9时30分许，十多位业主再次与建业方面见面。据参加此次见面的业主岳先生讲，业主代表共提出外开门整改及修路所占公共停车位需私人停车位等面积补偿等意见，未获建业方面明确回应，说10月22日前给予答复，“业主意见不一致，建业参会的级别比较低，谈不出来什么结果!”

岳先生说，9月30日交房时建业方面仅提供了“两书”(《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》)，并未提供“一表”(《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，简称《竣工验收备案表》)。

此次见面会上，他和业主们再次向建业方面讨要《竣工验收备案表》，“建业方面支支吾吾，说什么政府机构改革，反正找了一大堆理由，最后还是不能提供竣工验收备案表，下一步准备成立业主委员会，实在不行起诉他!”

交房有“两书”无“一表”，律师：建业此举涉嫌违约!

建业·壹号城邦到底有没有取得《竣工验收备案表》呢?

记者随后与负责颁发《竣工验收备案表》的滑县建筑工程质量监督站取得联系。站长杜国长向记者证实，建业·壹号城邦15和16号楼已通过“五方验收”，但尚未取得国家规定的《竣工验收备案表》。

“如果购房合同规定经过五方验收就可以交房，建业方面也不算违约。”杜国长说，经查建业·壹号城邦不存在擅自修改设计图纸情况，至于入户门不能进大型家具的问题，“属于设计缺陷，通过技术可以解决，并不影响验收。”

然而，记者仔细查阅了业主提供的购房合同，在第九条“商品房交付条件”中，双方明确约定“该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件”，“该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》”。

“国家有明文规定的遵守国家规定，没有明文规定的遵守合同约定。”河南国厚律师事务所高级合伙人秦永民律师表示，按照合同约定，开发商交房时应该出示“两书一表”的，“如果不能提供，说明不具备交房条件，明显涉嫌违约!”

根据《商品房销售管理办法》第三十、第四十二条之规定，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

记者随后拨打了建业·壹号城邦项目开发商、滑县建业城市发展有限公司销售部经理魏世彪的电话。魏向记者表示，相关情况自己并不清楚，他需要先向相关部门了解。10月16日上午9时许，记者再次拨打魏世彪电话询问有没有《竣工验收备案表》时，魏世彪表示需要当面说清楚这个问题。截至记者发稿时，既未接到建业方面来人，也未接到相关答复信息。

来源：大河客户端 编辑：邱瑾