近期，北京中征律师事务所杨兰芳律师受北京电视台《律师帮帮忙》栏目邀请，就当事人王先生遇到的“水管断裂漏水，房屋受损谁赔偿”问题作出专业的法律解答，帮他找到解决问题的思路。该节目已经在北京电视台科教频道播出，节目播出后杨兰芳律师的专业解答和敬业精神广受观众好评。

中征律所成立15周年以来，一直都非常重视法律公益事业的参与和实践，同时也要求每一位中征律师要有高度的社会责任感和使命感。长久以来，中征律师通过新闻媒体及视频等方式不断践行普法宣传，帮助老百姓知法、懂法、用法。

案情回顾：

王先生的岳父母家位于北京市怀柔区的某村，今年4月，老两口居住的房子突然出现了问题。在找人将该处刨开之后发现，竟然是村大队从岳父母家宅基地的墙后穿过的水管，发生了炸裂，造成漏水。

王先生觉得，地基是房屋的基础，地基受损，房屋安全便存在很大隐患，炸裂的水管属于村委会，那么就应当由村委会消除这种隐患，并赔偿由此给自己带来的损失。可村委会却提出，希望王先生通过诉讼解决纠纷。

面对”诉讼“这个词，王先生不仅陌生还陷入了不知从何下手的困境。同时，他最担心的还是岳父母的居住安全问题，那么如何解决岳父母的居住安全问题？对于起诉还要做哪些准备？又可以争取哪些赔偿呢？让我们看看杨兰芳律师是如何给王先生指明维权方向的。

— 杨律师支招 —

杨兰芳律师分析，本案属于物权纠纷下的财产损害赔偿纠纷。给王先生的岳母家造成损害的是村大队的水管，村大队理应承担赔偿责任。如果村大队提出，自己并不是实际的水管所有人，或者村大队认为水管炸裂是由于其质量问题引起的，可以在承担赔偿责任之后找相关的主体再去追偿。杨兰芳律师表示，如果王先生在提起诉讼的过程中，担心村委会因没有钱赔偿，可以将镇政府一同起诉。

杨兰芳律师建议，从安全的角度考虑，建议先将王先生的岳父母搬离，毕竟这套房子可能会被认定为危房。在诉讼时可以就搬离产生的相关费用主张对方进行赔偿。

杨兰芳律师表示，在诉讼的过程中，会申请法院对房自的情况进行鉴定。同时还会申请对水管儿导致地基下沉的因果关系进行鉴定。开庭时法官会根据具体的损害程度以及两个专业的鉴定来进行考量。

杨兰芳律师提示，管道渗水、漏水，不仅仅发生在乡镇宅基地上，更多的会发生在楼房里，对于住户来说，在遇到这种情况时，合法的做法，专业的鉴定才能有效地推进事情的进展，也才能帮大家搞清楚责任的主体，尽快帮受损的一方获得赔偿。

出镜嘉宾杨兰芳律师简介

北京中征律师事务所合伙人律师，北京卫视《法治进行时》嘉宾律师、凤凰视频《法律大讲堂》嘉宾律师、中华志愿者协会法律委员会志愿律师。从事法律工作六年有余，从业以来，担任多家企业的法律顾问，帮助数家企业建立了完善的风险防控制度。擅长处理各类行政纠纷，民商事争议，在土地、房屋征收拆迁补偿、国家赔偿等领域有着丰富的经验。

北京电视台《律师帮帮忙》节目简介

《律师帮帮忙》是北京电视台的一档法律咨询服务节目，栏目致力于切实帮助老百姓解决发生在身边的各种法律问题，为企业和个人提供专业法律服务。自栏目开播以来，已为老百姓解决了大量法律咨询，具有很高收视率和影响力。