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“在疫情的影响下，绝大部分的房地产开发企业都面临巨大的资金压力以及交房迟延等问题。通常，在面临巨大资金压力的情况下，房地产开发企业往往会用以房抵债的方式来清偿工程款、借款等债务。以房抵债在实践中看似可以简单、快捷地缓解资金压力，但在法律层面上，我们需了解其中的法律规则，合法有效地协助房地产企业渡过难关。在此背景下，本文将结合司法判例，针对房地产企业以房抵债协议的法律效力等问题作出分析，并对实践中的操作提出可行性意见。

合作机构简介

观韬中茂律师事务所总部设在北京，在全球有20余家分所，专注于资本市场、并购、金融、房地产建设领域、国际贸易与WTO、知识产权、国有单位等领域。曾获“中华人民共和国司法部部级文明所”称号，并多次被中华全国律师协会授予“全国优秀律师事务所”称号，2008~2018年连续被《亚洲法律杂志》（中国版）（ALB China）评为“中国最具规模的20家律师事务所”之一。

北京观韬中茂（郑州）律师事务所立足郑州、辐射中原，精研法律，服务客户，充分发挥观韬中茂的规模优势，在房地产、并购、金融、商事诉讼、刑事诉讼、政府及国有单位、破产领域、涉外领域、知识产权、证券等领域为服务客户提供优质高效的法律服务。其中，房地产法律实务为观韬郑州核心业务之一，2019年河南省房地产业商会为律师事务所颁发“优秀合作品牌”牌匾，这也是在河南省房地产法律服务领域中唯一一家获此殊荣的律师事务所。

本文作者：

何红艺，北京观韬中茂（郑州）律师事务所主任，河南省律师协会常务理事，河南省房地产业商会法律委员会主任。

胡亚青，北京观韬中茂（郑州）律师事务所律师，驻马店市仲裁委员会仲裁员。

有合作需求，可联系详询。

点击“阅读原文”，获取《新型冠状病毒肺炎疫情防控法律法规政策汇编》文件。

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（更多信息，可点击左下方的“阅读原文”进行了解。）