黄岩区房产纠纷找律师，黄岩区房产纠纷找律师多少钱

前段时间，浙江台州屠老板一套位于苏州的超级湖景大跃层被司法拍卖，271平方米，视野极佳，5A级景区金鸡湖景一览无余。

起拍价775万，当时经过激烈竞拍，最终以1037万元成交。

屠老板懊悔不迭，因为豪宅被拍的起因居然是有30多万元生意欠款久拖不履行，时至今日，最后所得的拍卖款也大部分都被执行掉了。

30万债务，
为什么动拍了千万豪宅

送拍的是台州市黄岩区法院，起因是一件数额蛮小的承包款纠纷。

2018年，屠老板与梁某合作投资厨卫项目，后来二人终止合作，经结算屠老板尚欠承包款33万元一直未付。梁某诉至法院。

2019年3月7日，黄岩法院作出判决，要求屠老板偿付33万元承包款，并支付律师代理费1.5万元。

判决生效后，屠老板置之不理，梁某向法院申请强制执行。

执行过程中，承办法官暂时没有发现屠老板有其余可执行财产，倒是有一处闲置豪宅被诉讼保全，价值不下千万，该房产同时还被其他法院查封。

从善意执行的角度出发，30多万元债务去处置千万豪宅，并不是好的选择。

于是，承办法官跟屠老板沟通了好多次，分析利弊，屠老板每次都说，一定履行，转身就没了下文。

承办法官说，每一次屠老板都说他跟梁某正在协商中，还反复强调他的房产价值千万，现在不过欠了30多万，法院不能拍卖的。

法官反复问他，那你有没有其他可执行财产？他没提供。

屠老板在全国很多法院都有案子

执行法官通过中国执行信息公开网和相关检索，发现屠某在广东、江苏、河北等省份的法院都有案件，单个案件数额不大，但是累计起来有三四百万债务。

如此看来，虽然背负不少案件，屠老板一直仗着个案债务不大“有恃无恐”。

被执行人不主动履行法院判决的义务，人民法院有权强制处置他的财产，且被执行人身系较多未履行债务，如不强制处置，势必损害申请执行人的合法权益。

现在从债务总额来看，数额已经不小了，何况，一直查不到屠老板其他可供执行的财产。

今年5月，黄岩法院将屠老板苏州的豪宅上拍了阿里拍卖。

这是一套建筑面积为271.34㎡的跃层住宅，位于苏州市工业园区湖西CBD区域，紧邻金鸡湖5A级景区，屠老板买的是顶楼跃层，视野极佳，金鸡湖景一览无余。

该房源起拍价775万，有11人报名参拍，13000多人围观，经过234次出价，其中233次延时，最终成交价1037万，溢价率达到33.8%。

不仅豪宅被拍，
屠老板还要再罚款一万元

拍卖所得款项，除去抵押债权和屠某妻子魏某的一半份额后，本案30余万元及苏州、广东、河北等其他协作法院所有案件404余万元债务日前均全部得以受偿。

同时，鉴于屠某怠于履行的行为，黄岩法院决定对其罚款1万元，罚款也已执行到位。

该豪宅屠老板在十年前购得，一直没去住，也还没来得及装修，目前这样挑高临湖的绝佳地段再也无法复制。

如今被拍，屠老板后悔不迭。

黄岩法院执行法官说，本案中被执行人屠某心存侥幸以为“小案件卖不了豪宅”，故意找借口规避执行、逃避执行。他没想到，现在法院系统有高招，通过协作执行、多地联手，“全国法院一盘棋”就能对该豪宅整体处置了。

来源：钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁 通讯员 王楚蛙