这两天忙着弄唐卡，私信耽误了不少，道个歉。私聊问我最多的就是看过我其他东西，记不住那么多内容，有没有最简单粗暴的一个方法能快速易懂的让外行人最简单的去了解一个楼盘是否用心，是否有高的标准，高的品质。

抱歉！一招真的不够

其一：断桥铝

断桥铝绝对是一个占建筑造价很高的分项。如果你看的楼盘连断桥铝都不是，比如说蓝山，你应该明白，这个楼盘是一个品质缩水的楼盘。 现在住宅窗户肯定首推断桥铝。但是单单一个断桥铝看似简简单单，但是差价可以相差5倍或者更多。断桥铝的品牌、宽度、厚度、五金、玻璃品牌、玻璃厚度、是否是钢化玻璃、是否带镀膜。

举贤不避亲[笑哭] 万科缇香这楼盘，我印象中还有翡翠观塘一期（不确定）用的都是一种，并且只有他们用了。从厂家定制加厚断桥铝，三层中空钢化玻璃，阳台和主卧玻璃加low-e镀膜，坚朗全套五金。这个配置目前唐山楼盘是顶级配置，没有能和其相比的，这也是当初我看中的一点。比万科那个专利的石墨烯保温来的实惠，当然这个石墨烯保温万科也没做什么宣传，不是所有项目都用。

三层中空+low-e玻璃

坚朗的五金可以说是目前国内最好的，很多作坊式做铝合金门窗的总忽悠人说春光的和坚朗的是一个档次，其实就是骗人的。春光不错，但是比坚朗不是一个等级，主要是五金差价很大。同一扇窗户用坚朗的五金件要比春光至少贵30%以上。另外小区做窗户的能拿春光的五金就基本是天花板了。

实际使用一年多以后，坚朗的五金也保持了顺滑的手感。因为如果用三层钢化玻璃，一小扇窗户的重量就40多斤，螺丝因为承重大，品质都高一些。

如果你看的窗户带悬开方式，那么他的五金比普通五金也是贵的，一扇窗户的五金工程造价上来说就贵将近100元。自己改造可能都要200左右块钱了。

这边阳台的窗户都是三层钢化+low-e镀膜

其二：细节 单独一项可能没多少钱，但是量变以后就发生质变了

先吐槽一下，因为细化到五金这块，其实你只能看样板间了。而样板间五金也没有在精装修品牌清单里面，所以这个就是开发商的良心，或者说品质的体现了。

样板间的所有细节我基本都拍照了，留做参考。收房的时候好对比一下那里缩水。

样板间的合页是日本中尾nakao，而实际安装的是没有中尾logo，但是结构材质看着没变化。门还都是欧派的门。

样板间的日本中尾nakao

实际交付

让我满意的地方就是样板间的所有滑道和橱柜折页都是Blum，比较惊喜。说实话没想着交房能实现，但是惊喜就这么来了。老实说一般人看精装修的建材五金，很多人连好的品牌都不认识，所以也不知道这些东西的价格。不用担心有假货，都是开发商和厂家直接合作，现在汉斯格雅这些东西如果你买的楼盘档次够高，都是标配了。

卫浴这里相对来说主要是款式。缇香和翡翠观塘一期在2017年用的款式，在当时是新款。但是发现后面的项目还在用，那么就是用老款了，不过都是品牌的东西，你自己买也不一定舍得。

很多时候，对于品质的理解，完全取决于你的水平。2017年用的这款西勒奇SC201交房以后有一些业主换了国产2000多的型号，甚至还有换成1000多小米的。更悲剧的是原来被安装锁的师傅称为杂牌的西勒奇都被他们免费拿走了，因为他们和业主说这个牌子唐山都没有，是几百块的杂牌。大多数业主也确实不知道西勒奇或者耶鲁是什么东西。。。。

淘宝找的，这款锁在2017年京东自营就是这个价格

你可能也不知道为什么都说厨房和卫生间费钱

你要知道你所付出的钱都花到哪里

配套的木地板，直接看看踢脚线是不是实木的就行了，便宜货不给用实木踢脚线

其他的地方你也能发现品牌的身影

写着写着外面下雨了，我说的可能也有点跑题了。其实就是了解主要项目优劣，比如第一部分窗户，因为这里你自己换高品质的可能花费要7.8W元甚至更多。其次细节品质这些东西要自己有见识，知道什么是好东西。品牌辨识这个事情很多所谓职业验房的，看个精装房都不认识几个，能把大路货认全了就不错了，很难说某个品牌应该什么样子，是否有问题，越往高端楼盘越是这样。

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