随着经济的发展，社会的进步，旧城改造，棚户区改造，合村并居等政策的提出，拆迁问题开始日渐突出，然而并不是所有人都能接受拆迁的，有的人会比较乐于见到拆迁，而有的人则并不会，但是由于政策的需要，住房已经不仅仅只具有居住的属性，住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是关系老百姓的问题，这个问题上很多地区都有很大的区别。那旧哪些房子没有房产证也要赔？由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来回答。
1、世代流传下来的祖宅
现在不管是城市还是农村的很多地区，都因为一些历史原因，有的家族房产会遗留下来。这类房产本身存在时间足够久，使得建造当初没办法办理房产证，使得这类房屋没有房产证。但是，假如要进行拆迁行为，这类房屋是能够拿到拆迁补偿的。
2、农村宅基地内自行建造的
上世纪八十年代以前，很多农村地区对于相关房屋的监管力度不是很严格。所以，很多人都在那时在自家宅基地建造房屋，使得出现一大批没有经过准确确权操作的房产。对于这类房屋，即使没有房产证，但是是经过村委会建造同意的，在拆迁时可以获取相应的拆迁补偿。
3、合理范围内加盖的房屋
还是在农村地区，有的原来是平房，后来想要搭建二层三层，只要经过本村村委会的同意之后进行加盖，这类房产在拆迁时是可以拿到相应补偿的。需要注意的是，在进行加盖房屋时，要对是否违反消防安全法等问题进行确认，否则就会认定为违建。
史律师温馨提示
在实践当中，被拆迁人往往处于弱势的地位，对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少，也很有可能处于非常被控制的局面，难以维护自身该有的权益。所以，在拆迁过程中，被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题，来弄清双方的权利义务，从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。
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