2021年，疫情依然持续。伴随疫情发展的，是开发商暴雷事件频发，恒大天量负债逾期开始卧倒躺平政府进驻，佳兆业宝能理财产品逾期尚在艰难挣扎。开发商的资金链断裂，对上下游企业以及相关员工，均产生了负面共振。开发商的各种合同，开始出现批量违约。
被暴雷开发商拖欠的合同款，还能拿回吗?
法律分析及建议：
1、如果暴雷开发商已进入重整阶段，债权人收到重整管理人（通常是律师事务所）发出的债权申报通知后，应及时作债权申报；如果没收到通知，从其他途径获悉相关消息的，债权人也可以主动申报。需要提醒的是，申报时需要提供所主张债权的证据材料。
2、如果暴雷开发商跳过企业重整阶段，直接进入破产清算，债权人收到破产管理人（通常是律师事务所）发出的债权申报通知后，应参考建议1的方法，及时作债权申报。
3、如果暴雷开发商还未宣告重整或者破产，尚处于内部危机处理阶段，在开发商合同违约经催告后仍拒不支付各种拖欠款项的，债权人应及时启动诉讼，争取早日获得生效判决。这样有利于在判决执行阶段拿到欠款。谁速度快，谁抢得先机。如果你的债权没有抵押等担保，你需要考虑其他有担保权债主的“利益争夺”，更何况这些大财团的背后还有一个强大的法律团队。
4、如果已经起诉了，为了确保诉讼后拿到财产，建议诉前保全或者诉讼中及时做诉讼保全。官司即便赢了，但执行不到财产，同样是一纸法律白条。
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