找的拆迁律师没有别人的给力，拆迁可以找律师吗

随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。

今天北京来硕律师事务所郭律师带大家理性分析，为什么你的拆迁补偿比别人的低？希望能对你有所帮助！

现实拆迁中，征收方有很多降低拆迁补偿的套路，举例说明，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认，这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。但是后来这个奖励就有点变了性质，奖励的金额变得越来越高，有的项目的补偿金额甚至逐渐与拆迁补偿金额相当。按照通常的补偿安置方案，如果过了奖励期仍然未签订补偿协议，那么就没有奖励费。其实这看起来高昂的奖励费实际上也是羊毛出在羊身上，往往是从被拆迁人应得的补偿里克扣而来。面对越来越高的奖励费损失，被拆迁人的内心也越来越着急，很多人会无法承受，早早地就签约走人。

除去上面这些让人“上头的套路”，有些人就要问了，同样是拆迁，为什么我的拆迁补偿还是比别人的低？

一、拆迁之后现有生活水平是否被降低

征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

二、补偿价格是否参照周边房屋市场价

这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。

除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

三、是否坚守“先补偿，后搬迁”的原则

拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。

所以提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

最后建议：拆迁补偿不合理，被拆迁人可以提起行政诉讼，维护自己的合法权益，必要时可以找拆迁律师咨询或委托进行维权。

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