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退房向法院起诉必须找律师吗,可以起诉开发商退房的情况,你都知道吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-09 10:40:25

买房是一件大事,大家都想买到称心如意的房子,但是如果遇到了不良开发商,房子不符合自己的预期,遇到这样的问题,很多人会考虑如何退房,本文道华房产律师盘点可以起诉开发商退房的五种情况。

可以起诉开发商退房的情况,你都知道吗?

可以起诉开发商退房的五种情况

(1)如果收到的房子与其所宣传的有很大出入,那么这样的开发商很有可能是不符合相关资质的。因此,调查开发商没有取得商品房预售许可证,或者提供虚假的商品房预售许可证,合同无效,尽快起诉。

(2)开发商故意隐瞒房屋已经抵押,或已经出卖给第三人,或者签订合同后,开发商又擅自将房屋出售给第三人,或抵押给第三人,导致买房人无法实现合同目的。这种情况,也是可以要求退房的。

(3)开发商出卖的房屋主体结构,质量不合格,或者因房屋质量问题严重影响,正常居住和使用的,也是可以要求退房的。

(4)开发商延迟交房,经催告后,在3个月合理期限内,仍未履行交房义务的。

(5)由于开发商的原因,导致买房人无法办理不动产登记的,超过约定或法定办理登记的时间,达到1年及以上,买房人可以请求解除合同,要求退房还钱并赔偿损失,法定办理登记时间为交房后90日。

以上就是为大家盘点的五种可以起诉开发商退房的情况了,希望对你有所帮助,如有疑问,可私信了解详细情况。

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