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彭山区找婚姻家庭律师,彭山区找婚姻家庭律师事务所

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-08 22:55:18

四川眉山市民付建洪、付建群姊妹俩满怀期待,穿过写着“恭迎业主幸福归家”红底黄字条幅,走进他们等待了近两年的小区,这里有他们为父母养老买的新房子。可推开门一看,新房子让他们大吃一惊:只见一面水泥墙,将次卧的门堵得严严实实;而水泥墙另一面,是物业用房。

6月4日,红星新闻记者现场看到,其合同上的户型图为套二,然而实际交付的房却是套一,少了次卧。开发商解释称,是因为置业顾问前期把户型图附错了。

买的套二,收房时却变套一 次卧被隔成物业用房 开发商:户型图附错了?

付建群指着户型图上次卧的位置

等待两年:

次卧竟成物业用房

6月4日中午,红星新闻记者来到眉山市彭山区,目前付建洪、付建群姊妹俩的父母租住在一所老旧的居民楼里。他们的父亲因为脑梗、半瘫,卧病在床,母亲身体还不错。姊妹俩希望,父母能在新买的房子里安度晚年。

姊妹俩给记者看了他们于2019年11月与四川嘉星房地产有限公司签订的“商品房买卖合同摘要”。该合同显示,购房总价330000元,建筑面积57.83平方米,另外开发商向他们提供的“户型赏析”宣传资料还显示,加上赠送面积共70平方米,二室二厅带两个阳台。合同最后也附上了户型图,与“户型赏析”宣传资料上的户型图一致。

姊妹俩告诉记者,经过近两年的等待,今年5月是验房、交房的日子,小区名字叫“家天下·晶品”,大门口拉着写有“家天下·晶品全体员工恭迎业主幸福归家”的条幅,红底黄字。当他们满怀期待走进新房时,只见一面水泥墙将次卧的门堵得严严实实,而水泥墙另一面是物业用房。这是他们怎么也想不到的“怪事”。

6月4日下午,红星新闻来到该小区看到,确如付建洪、付建群姊妹俩所说,其次卧的门被水泥墙堵住,且门所在位置的水泥与附近水泥颜色差异很大。姊妹俩解释说,半年前次卧的门还留着,水泥是后来堵上去的。

另外记者看到,该新房的隔壁,一块写着“物业用房”的牌子贴在门口,记者绕着物业用房走了一圈看到,姊妹俩的次卧在物业用房中。

买的套二,收房时却变套一 次卧被隔成物业用房 开发商:户型图附错了?

户型图上的次卧成了物业用房

开发商回应:

称户型图附错了,正协商多种解决方案

近大半个月以来,姊妹俩一直在与开发商协商,他们称,双方迟迟没有就解决方案达成一致。

6月4日下午,在该小区售楼部,该开发商一名工作人员接受了记者采访。其称,他们的确把付建洪、付建群姊妹俩的新房弄错了,原因是之前的置业顾问把户型图“附错了”,正确的户型图应为另外一个户型。该工作人员坦诚,附错了的责任不该由客户承担。

另外,记者从姊妹俩及该开发商工作人员双方均了解到,姊妹俩收到的房与合同上的建筑面积一致,但缺少赠送的10余平方米面积。

为此,姊妹俩请了代理律师,并于6月4日上午与该开发商在当地房管局进行了协商。该代理律师和该开发商工作人员均告诉记者,他们提出了三种解决方案:

1、在同一小区,置换一套类似商品房一套;

2、在同一小区,置换其他户型商品房一套,并从价格上进行优惠;

3、在其他小区,置换类似户型房子一套。

该代理律师告诉记者,考虑到姊妹俩的父母住房需求是刚性的,所以优先考虑置换的方案。该开发商工作人员也表示,因为同一小区类似户型已售罄,可以寻找有无新业主愿意转卖。另外同一小区还有90余平方米的新房未售,但这会对姊妹俩造成经济上的压力,姊妹俩无法承受。该开发商工作人员表示,希望尽量在内部置换,而不是在其他小区找房子。

“退房退款进行补偿”是退而求其次的方案。此前,两姊妹称开发商只愿退房退款,不愿额外补偿损失。该开发商工作人员告诉记者,她并不了解此前其他工作人员是如何与两姊妹协商的,而现在“我们提出了相应的补偿,正在争取,公司已经答应了”。

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涉事小区

红星新闻记者 王拓

编辑 郭庄

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